租房落户，也就是承租人凭合法租赁住房办理公共户口或者社区集体户落户，不会改变房屋产权，房屋所有权依旧属于房主本人，主要影响集中在户籍登记记录、后续房屋交易、学区学位使用、户口迁出约定这几个方面，各地落户政策不一样，签约前房主和租客要提前确认当地户籍政策，并且在租房合同里面提前约定清楚相关事项。租房落户属于政务户籍政策，是允许符合条件的承租人依托租赁地址办理落户登记，不是把户口变成房屋产权人，房主依然持有不动产权证，但是该房屋地址上会登记承租人的户籍信息，后续如果房主打算卖房、使用学区学位，就需要提前考虑该户籍登记带来的衔接问题。

影响对照表

详细办理步骤

第一步 房主和租客提前咨询属地派出所户籍窗口，确认本地是否支持租房落户，确认该房屋是否符合落户条件，确认学位是否受限。

第二步 双方协商一致之后，在租房合同补充条款里面写明，租客同意在租赁到期或者合同解除之后，限期把户口从该房屋地址迁出，写明对应的约定。

第三步 租客准备租房合同 租赁备案凭证 本人身份材料，向派出所申请办理租房落户。

第四步 租赁到期，租客按照合同约定办理户口迁出手续，房主可以跟进确认户籍迁出完成。

第五步 如果后续房主打算出售房屋，提前核查房屋地址上全部户籍登记情况，按买卖合同约定完成户口迁出。

租房落户口对房主的影响，核心就是产权不变，但是房屋地址会登记租客户籍，重点关注学位占用和未来卖房户口迁出，最好在签约阶段就提前约定迁出时限，提前咨询本地户籍政策，双方提前达成共识。

【相关 FAQ】

问题 1 租房落户口对房主的影响会变成房主吗

回答 1 租房落户口对房主的影响，只是户籍登记，不会改变房屋产权，房主依然是不动产权证登记的产权人，不会变成共有产权。

问题 2 租房落户口对房主的影响影响以后卖房吗

回答 2 租房落户口对房主的影响，后续卖房时，买方通常要求房屋地址户口全部迁出，所以提前在合同约定租客到期迁户很重要。

问题 3 租房落户口对房主的影响会占用学区吗

回答 3 租房落户口对房主的影响，是否占用学区学位要看当地学位政策，部分城市租房落户不占用产权房学位，需要提前向教育部门确认。

问题 4 租房落户口对房主的影响房主可以拒绝吗

回答 4 租房落户口对房主的影响，租房落户需要房主配合提供相关材料，房主有权选择是否同意配合，建议双方提前协商，不强制房主同意。

【免责申明】

本文内容仅作为知识参考，不构成法律专业意见，租房落户政策各地存在差异，以属地派出所和教育部门现行官方规定为准。