结论先说，北京公租房租金不是全市统一固定单价，是按项目单独核定，单位是元 / 平方米・月，不同城区、不同小区地段、配套、建设标准不一样，租金单价差别比较大，整体大多集中在30 元～60 元 /㎡/ 月这个区间，核心城区项目单价会偏高，远郊项目单价会更低，最终租金是项目公布的核定单价 × 房屋建筑面积，并且符合条件家庭还可以申请租金补贴，实付租金会进一步降低。

分层要点

第一，定价逻辑

北京公租房属于政府保障性租赁住房，每个公租房项目竣工配租的时候，由主管部门结合周边同品质市场租金，按照低于市场租金的原则单独核定项目租金标准，写在配租公告里面，不是所有项目同一个价格。

第二，价格区间参考

中心城区（东城、西城、海淀、朝阳这类）优质地段公租房项目，单价普遍偏高，很多项目在 45-60 元 /㎡/ 月；

近郊、远郊公租房项目，单价大多在 30-45 元 /㎡/ 月，部分远郊项目会低于 30 元 /㎡/ 月。

举个例子，一套 40㎡公租房，按 40 元 /㎡/ 月计算，月租金就是 1600 元。

第三，租金补贴政策

北京公租房有分级租金补贴，根据家庭收入、人口、保障类型，补贴比例不一样，补贴之后实际自付金额会比核定租金低，补贴是单独核算，不改变项目原本核定的每平米单价。

第四，查询准确单价的方法

想要查某个具体公租房项目每平米价格，优先看北京市住建委、各区住建委发布的该项目配租公告，公告里面会直接标注该项目核定租金（元 /㎡・月），这个是官方准确数据。

实操办理步骤

第一步，确定意向公租房项目名称，锁定所在城区。

第二步，查找该项目官方配租公告，读取核定租金单价。

第三步，用单价乘以房源建筑面积，算出月度基础租金。

第四步，对照北京公租房租金补贴标准，核算可以享受的补贴金额，算出实际自付租金。

项目对照表

项目 说明

计价单位 元 / 平方米・月

定价方式 单个项目单独核定，全市不统一

价格区间 大多 30-60 元 /㎡/ 月

补贴 符合条件可申请分级租金补贴，降低实付租金

查询渠道 市 / 区住建委项目配租公告

【相关 FAQ】

问题 1 北京公租房多少钱一个平方 公租房租金每年会涨价吗

回答 1 北京公租房多少钱一个平方，项目核定租金不是永久不变，主管部门会根据政策动态调整，调整会提前公示，是北京公租房多少钱一个平方里面需要留意的点。

问题 2 北京公租房多少钱一个平方 租金是按套内还是建筑面积算

回答 2 北京公租房多少钱一个平方，官方核定租金一般是按照建筑面积来计算，是北京公租房多少钱一个平方常见疑问。

问题 3 北京公租房多少钱一个平方 公租房和保租房价格是一样吗

回答 3 北京公租房多少钱一个平方，公租房和保障性租赁住房是两套体系，定价规则不一样，价格不能直接等同，是北京公租房多少钱一个平方容易混淆点。

【免责申明】

本文内容仅作为北京公租房多少钱一个平方的参考指引，公租房项目租金标准、补贴政策会随官方政策动态调整，具体以北京市住建委以及项目配租公告最新公布数据为准。