结论先说，下面这份是适配北京住宅租赁的通用版房屋租赁合同范本，参考北京住建部门示范文本框架，签约之后可以按北京规定办理房屋租赁登记备案，使用的时候把空白处信息填全，重点把租金、押金、水电物业、解约、续租条款写清楚，正式签署前建议核对产权人身份、不动产权证，确认房屋可以正常出租。

出租方（甲方）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系电话：________ 通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系电话：________ 通讯地址：________________

依据相关法律，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将自有住宅出租给乙方使用，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：北京市____区________________

房屋建筑面积：__㎡，户型：室____厅

房屋权属：甲方持有不动产权证，证号：__________

房屋用途：住宅，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满，乙方如需续租，应当在到期前__日书面通知甲方，双方另行协商签订新合同。同等条件下乙方享有优先续租权。

第三条 租金、押金及支付方式

1、月租金：人民币________元（大写：________________）

2、支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，每期提前__日支付下期租金。

3、押金：人民币________元，合同到期，乙方结清全部费用、房屋及设施无损坏，办理完交接后，甲方无息退还押金。

4、租赁期内，甲方不得单方面随意涨租。

第四条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费由

【乙方】承担；物业费、供暖费由

【□甲方 □乙方】承担，双方勾选确认。

乙方按期缴纳各项费用，保留缴费凭证。

第五条 房屋使用与维护

1、乙方合理使用房屋及原有家具家电，不得擅自拆改房屋主体结构，不得私自转租、转借房屋给第三方。

2、房屋自然老化损坏，由甲方负责维修；乙方人为损坏，由乙方负责维修赔偿。

3、乙方遵守小区物业、消防相关管理规定，不得存放违禁物品。

第六条 合同解除

1、经双方协商一致，可以书面解除本合同。

2、乙方逾期支付租金达到__日，或者擅自转租、改变房屋用途，甲方有权解除合同，追究违约责任。

3、甲方未按约定交付房屋，或者房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除合同。

4、任何一方提前解约，应当提前__日书面通知对方，并按合同约定承担违约责任。

第七条 违约责任

1、乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的__‰支付违约金。

2、甲方提前收回房屋，应当退还剩余租金与押金，并按约定支付违约金。

第八条 其他约定

1、本合同未尽事宜，双方签订书面补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。

2、合同履行发生争议，优先协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效，可按需办理北京房屋租赁备案。

甲方（签字）：________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________

日期：____年__月__日

附件：房屋交接清单（家具家电清单、水电燃气表底数）

【相关 FAQ】

问题 1 北京市租房合同范本谁有？北京官方示范文本在哪里下载

回答 1 北京市租房合同范本谁有？北京住建委官网可以查询官方房屋租赁示范文本，这份范本是参考官方框架制作的通用版本，是北京市租房合同范本谁有里面常见查询渠道。

问题 2 北京市租房合同范本谁有？签完合同一定要做租赁备案吗

回答 2 北京市租房合同范本谁有？北京房屋租赁备案属于可选合规手续，办理备案方便后续办理居住证等事项，不备案不代表合同无效，是北京市租房合同范本谁有高频问题。

问题 3 北京市租房合同范本谁有？这份范本可以用于公寓、商办租赁吗

回答 3 北京市租房合同范本谁有？这份是住宅版范本，如果是商办公寓租赁，需要单独调整条款，补充商办特殊约定，是北京市租房合同范本谁有需要注意的点。

【免责申明】

本文内容仅作为北京市租房合同范本谁有的参考模板，不构成法律意见，正式签约前建议结合房屋实际情况调整条款，必要时咨询专业法律人士，以北京最新租赁管理规定为准。