出租房合同也就是房屋租赁合同，核心是把出租人和承租人双方的权利义务书面固定下来，一份规范完整的出租房合同，需要涵盖双方主体信息房屋基本信息租赁期限租金押金费用承担房屋交接维修责任退租约定违约相关条款以及其他补充约定，制定这份合同的核心原因，是让租赁全过程都有书面依据，双方在签约前就把各项事项确认清楚，后续租赁期间所有事项都可以对照合同执行，签约之前双方逐项核对条款，确认全部内容理解一致之后再签字，能够让整个租赁流程有序推进。

一 核心必备条款清单

1 合同双方主体信息，出租人的姓名身份证明号码联系地址，承租人的姓名身份证明号码联系地址，如果是委托代理出租，还要写明代理人信息以及授权委托相关说明

2 房屋基础信息，房屋详细地址不动产权证编号房屋户型面积楼层，房屋内附带家具家电清单，作为合同附件，写明物品品牌数量状态

3 租赁期限，明确起始日期和到期日期，写明是否可以续租，续租需要提前多久提出申请

4 租金相关约定，月租金金额租金支付周期，是月付季付还是半年付，租金支付日期收款账户，租金是否包含物业费

5 押金条款，押金金额，押金退还条件，退还时间，合同到期完成验房费用结清之后办理押金相关手续

6 各项费用承担，明确水费电费燃气费供暖费物业费网费垃圾清运费，分别由哪一方承担，缴费方式以及抄表基数

7 房屋使用与维修责任，写明房屋主体结构维修责任，室内设施自然损坏和人为损坏对应的维修处理方式，承租人对房屋的使用要求

8 退租与提前解约约定，承租人不租需要提前通知的期限，出租人提前收回房屋的相关约定，续租和到期搬离的安排

9 合同变更与解除，双方协商一致可以变更或者解除合同，写明协商变更需要书面确认

10 其他补充约定，比如是否允许转租是否可以改造房屋宠物相关约定车位使用约定等个性化内容

二 合同签署配套步骤

1 双方核验身份和房屋产权材料，确认出租方有权出租该房屋

2 对照出租房合同必备条款逐项协商，确定每一项内容

3 填写合同正文，制作家具家电交接清单作为附件

4 双方阅读确认全部条款，确认理解一致

5 双方签字按手印，填写签署日期，各自留存一份合同原件

6 按照属地要求办理住房租赁登记备案

三 出租房合同核心内容对照表

【相关 FAQ】

问题 1 出租房合同应包含什么内容，家具家电清单要不要放进合同里

回答 1 出租房合同应包含什么内容里面，家具家电清单建议作为合同附件纳入，出租房合同应包含什么内容这项配套附件可以清晰记录屋内物品，方便后续房屋交接核对

问题 2 出租房合同应包含什么内容，必须写明收款账户吗

回答 2 出租房合同应包含什么内容里面，建议写明租金收款账户，出租房合同应包含什么内容这项条款可以明确租金收款信息，方便承租人按期支付租金

问题 3 出租房合同应包含什么内容，需要写清楚各项杂费谁承担吗

回答 3 出租房合同应包含什么内容里面，需要写清楚水电燃气物业等杂费承担主体，出租房合同应包含什么内容这项条款可以避免租赁期间费用归属产生分歧

问题 4 出租房合同应包含什么内容，提前退租的约定要不要写进去

回答 4 出租房合同应包含什么内容里面，提前退租相关约定需要写进合同，出租房合同应包含什么内容这项条款可以明确提前解约的通知期限以及相关安排

【免责申明】

本文内容仅作为出租房合同应包含什么内容的科普参考，正式合同可以参考属地住建部门发布的示范文本，具体条款可由租赁双方依法协商确定。