出租房简装全包，核心就是以低成本、耐用、好维护为目标，不做复杂造型和高端主材，常规住宅目前主流全包单价大概在500～900 元 /㎡，如果是老房还需要拆旧、改水电，单价会上浮到 900～1200 元 /㎡，最终总价会受房屋面积、是否旧房改造、城市人工差价、主材档次、是否包含厨卫洁具橱柜、门窗更换这些项目影响，出租简装全包一般包含拆除（老房）、水电基础改造、墙顶面刷漆、地砖 / 复合地板铺贴、厨卫基础防水、橱柜、基础洁具、室内门、开关灯具、垃圾清运，适合打算长期出租、优先控制装修预算、追求快速完工的房东，做预算的时候一定要确认全包合同里面项目清单，避免后期增项，优先选择耐用型材料，减少后期出租期间维修频次。

分档价格对照表

深度实操要点

第一 全包简装一般包含项目清单

1、基础工程：墙面基层处理 + 乳胶漆，地面地砖或者强化复合地板铺贴

2、水电：基础点位改造，更换基础开关插座

3、厨卫：防水、贴砖、简易橱柜、马桶、洗手盆、基础淋浴

4、门窗：室内套装门，原有外窗可保留或者按需更换

5、配套：基础吸顶灯、五金、垃圾清运、成品保护

第二 会增加预算的增项清单

老房拆旧清运

全屋水电全改

更换外窗、更换防盗门

阳台封窗

额外增加插座点位

墙面空鼓铲除找平

暖气改造

第三 控预算实操步骤

第一步，确认房屋是毛坯还是老房，确定是否需要拆旧

第二步，确定面积，按单价初步估算总价

第三步，找装修公司或者施工队出全包报价单，核对项目是否齐全

第四步，确认主材品牌型号，写进合同，约定工期和质保

第五步，对比 2-3 家报价，重点看漏项，不要只看低价

【相关 FAQ】

问题 1 出租房简装大概多少钱全包 全包包不包含家具家电

回答 1 出租房简装大概多少钱全包，常规装修全包一般只包含硬装，不包含床、沙发、冰箱空调这类家具家电，如果需要配齐拎包入住，需要额外增加家具家电预算。

问题 2 出租房简装大概多少钱全包 60 平毛坯简装全包大概总价多少

回答 2 出租房简装大概多少钱全包，按基础简装 500-700 元 /㎡测算，60㎡毛坯简装全包总价大约 3 万～4.2 万左右，具体看所选主材和项目。

问题 3 出租房简装大概多少钱全包 自己找施工队会比装修公司便宜吗

回答 3 出租房简装大概多少钱全包，个人施工队人工成本通常更低，总价会比品牌装修公司有优势，但是要重点确认质保、材料清单，做好合同约定。

问题 4 出租房简装大概多少钱全包 简装质保一般多久

回答 4 出租房简装大概多少钱全包，基础装修常规质保一般 2 年，防水项目很多会单独约定 5 年质保，签约的时候可以在合同写明质保期限。

【免责申明】

本文价格仅为市场参考区间，不同城市人工、材料行情会有差异，实际报价以本地施工方现场量房之后出具的正式报价单为准，不构成装修合同报价承诺。