房屋出租不到期是可以办理退租的，属于合同期内提前解约，优先由出租方和承租方双方友好协商，达成一致之后就可以办理提前退租交接，协商过程当中可以同步约定押金处理剩余租金结算房屋设施核验等事项，如果双方提前在租赁合同里面约定了提前退租相关条款，就按照合同约定执行，提前退租本质是在租赁期限还没有结束的时候，双方提前终止租赁协议，规范沟通协商，按照约定完成费用结算和房屋交接，可以让整个退租流程平稳顺畅，租赁双方都有清晰的办理依据。

房屋出租不到期办理退租的相关原因

第一是租赁协议属于双方协商订立，合同履行过程当中，承租方因为工作变动家庭安排等情况，需要提前结束租住，出租方也可能因为后续使用需求需要提前收回房屋，双方达成合意之后，就可以提前终止这份租赁协议。

第二是合同本身预留提前解约约定，很多租赁合同会提前写明提前退租的相关规则，比如提前通知周期，押金处置方式，这类约定是双方签约时已经确认的，不到期退租的时候可以直接参照执行。

第三是需要做好结算交接，不到期退租和正常到期退租流程相近，都需要核对水电燃气物业费用，检查房屋家具家电状态，核算剩余租金和押金，做好书面交接记录，保障双方结算清晰。

房屋出租不到期退租执行步骤

第一步提前沟通告知，需要退租一方提前和对方说明提前退租的想法，给出计划搬离的时间，双方开启协商，确认是否同意提前解约。

第二步协商确定方案，双方协商确认提前退租相关事项，包括搬离日期，剩余租金如何结算，押金是全额退还还是按照合同约定处理，房屋设施损坏核验标准。

第三步整理房屋并核验，搬离之前做好房屋清洁，双方共同现场核验房屋原有家具家电设施，核对水电燃气表底数，结算各项欠费。

第四步签署退租确认文件，双方确认结算金额，签署提前退租确认单，完成剩余款项或者押金的支付退还，交接房屋钥匙，租赁协议提前终止。

不同协商结果对照表格

情形 处理方式

双方协商一致同意退租 按约定日期搬离，结算费用，办理交接

合同有提前退租约定 直接按照合同约定条款执行

一方不同意提前退租 继续协商，参考合同约定妥善沟通

提前退租办理准备清单

租赁合同原件

水电燃气物业缴费记录

房屋家具家电交接原始清单

押金收据

搬离计划时间说明

整体来看，房屋出租不到期可以退租，核心是优先双方协商达成一致，参照租赁合同提前退租相关约定，完成费用核算房屋核验和交接手续，按照约定办理结算，就可以有序完成提前退租。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋出租不到期可以退租押金会全部退还吗

回答 1 房屋出租不到期可以退租，押金是否全部退还要看双方协商结果以及租赁合同约定，房屋设施完好各项费用结清，按照约定完成退租交接之后，可按约定办理押金退还。

问题 2 房屋出租不到期可以退租需要提前多久通知房东

回答 2 房屋出租不到期可以退租，优先查看租赁合同里面约定的提前通知周期，合同有约定就按照约定提前告知，没有约定的可以和房东协商合适的提前通知时间。

问题 3 房屋出租不到期可以退租剩余租金怎么结算

回答 3 房屋出租不到期可以退租，剩余租金一般按照实际租住天数核算，双方协商确认之后，在退租交接的时候同步完成剩余租金结算。

问题 4 房屋出租不到期可以退租需要写退租协议吗

回答 4 房屋出租不到期可以退租，建议签署提前退租确认文件，把退租日期结算金额押金处理方式书面记录，双方签字留存，让退租事项有书面凭证。

【免责申明】

本内容房屋出租不到期可以退租相关说明属于通用参考，具体提前退租的处理方式优先以双方签署的租赁合同约定以及协商结果为准，如遇复杂事项建议咨询专业相关人员。