房屋租赁协议合同是出租方与承租方就房屋出租事宜，明确双方权利义务的书面协议，这份通用版本适用于普通住宅出租，把租赁期限 租金 押金 房屋交接 维修责任 转租 提前解约等核心条款全部列明，双方签字之后协议成立生效，这份协议可以直接用于日常住宅租赁签约，也可以根据自身需求补充附加条款，使用这份房屋租赁协议合同之前，需要核验房屋权属证明，确认出租方是产权人或者有合法授权，现场清点屋内家具家电，核对水电燃气底数，协商好租金支付周期 押金金额 维修责任等细节，把协商确定的内容填入协议空白位置，有特殊需求比如学位约定 短租 允许转租等，可以在补充约定栏增加专项条款。

一 协议基础信息表

二 核心条款深度填写要点

1 租金及支付方式

填写月租金金额，约定支付周期，如月付 季付 半年付 年付，写明每期租金支付日期，同时约定是否设置租金年度递增。

2 租赁押金

填写押金金额，约定退房交接完成，房屋设施完好，水电燃气物业等费用全部结清之后，甲方按约定退还押金。

3 房屋交接

签约之后办理入住交接，清点家具家电 门窗 厨卫设施，登记水电燃气初始读数，制作物品清单作为协议附件，交接单双方签字确认。

4 维修责任

区分房屋主体自然损耗和人为损坏，自然老化维修责任 家电家具维修责任，在协议里面划分清楚。

5 转租约定

写明乙方是否可以转租，如果不允许转租，就约定未经甲方书面同意乙方不得转租房屋。

6 提前解约

约定提前解除协议需要提前通知的天数，双方协商一致可以提前终止本房屋租赁协议合同。

7 其他补充约定

学位使用 门禁钥匙数量 保洁要求 宠物约定等个性化内容，统一写在补充约定栏目。

三 房屋租赁协议合同正文

甲方（出租方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系电话：

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于 的房屋出租给乙方，房屋建筑面积 平方米，房屋内配套家具家电详见附件物品清单，乙方承租该房屋用于住宅自住。

第二条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及支付

该房屋月租金为人民币 元，租金按 支付，乙方应当于每期到期前 日支付当期租金。租金自第 年起每年递增 。

第四条 租赁押金

本协议签订当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币 元。租赁期满，乙方腾退房屋，房屋设施无损坏，水电燃气物业等全部费用结清后，甲方将押金无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费 电费 燃气费 物业费 网费 垃圾清运费由乙方承担。

第六条 房屋使用与维修

乙方应当合理使用房屋及屋内设施，房屋主体自然老化维修由甲方负责，乙方人为造成设施损坏，由乙方负责维修或者赔偿。

第七条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租给第三方。

第八条 提前解除

甲乙双方协商一致，可以提前解除本房屋租赁协议合同，提前解除需要提前 日通知对方，签署书面解除协议，完成房屋交接与费用结算。

第九条 补充约定

第十条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方签字：

乙方签字：

签订日期： 年 月 日

附件：房屋物品交接清单

四 签约执行完整步骤

第一步 核验甲方产权材料，确认出租资格，预约现场看房。

第二步 双方协商租金 押金 租期 维修责任等条款，填写协议空白内容。

第三步 制作物品交接清单，抄录水电燃气初始读数。

第四步 双方审阅房屋租赁协议合同，确认条款无误之后签字。

第五步 乙方支付首期租金与押金，甲方交付房屋钥匙，完成入住交接。

第六步 租赁到期或者提前解约，办理退房验收，结算费用，退还押金，协议终止。

这份房屋租赁协议合同属于通用住宅版本，条款完整清晰，签约前把所有协商内容填写完整，附件交接清单同步签字，后续履约就有书面依据，如果是商铺 厂房等非住宅用途，还需要增加排烟排污 消防 门头广告位等专项条款。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋租赁协议合同，一式两份够用吗

回答 1 房屋租赁协议合同，常规住宅租赁一式两份，甲乙双方各留存一份就可以，如果需要办理租赁备案，可额外打印一份提交政务窗口。

问题 2 房屋租赁协议合同，签字之后就生效吗

回答 2 房屋租赁协议合同，甲乙双方签字之后协议成立生效，备案不是本协议生效的必备条件。

问题 3 房屋租赁协议合同，可以增加补充条款吗

回答 3 房屋租赁协议合同，可以在补充约定栏增加个性化条款，比如学位 宠物 短租相关约定，属于房屋租赁协议合同可以自定义的内容。

问题 4 房屋租赁协议合同，附件物品清单需要签字吗

回答 4 房屋租赁协议合同，附件物品交接清单建议双方签字确认，作为房屋租赁协议合同的组成部分，方便退房核对。

【免责申明】

本房屋租赁协议合同仅作为参考范本，不替代专业法律审核，签约前请结合实际情况完善条款，双方自主协商确定最终内容，签署后自行承担相应责任。