这份广州市房屋租赁合同范本，适配广州市住宅或者商铺租赁使用，贴合广州本地租赁管理要求，合同可以用于办理广州市住房租赁登记备案，核心写明出租方承租方信息 房屋坐落地址 租赁期限 租金押金 水电物业费用 装修 转租 合同解除 违约责任等条款，广州办理租赁备案可以通过广州市房屋租赁信息服务平台线上提交，签约前出租方核验不动产权属证明，确认出租权限，双方协商全部商务条款之后签字，合同一式多份，甲乙双方留存，如需备案可额外准备备案版本。

广州市房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名 / 单位名称：________________

身份证号码 / 统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名 / 单位名称：________________

身份证号码 / 统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

根据《中华人民共和国民法典》以及广州市房屋租赁相关管理规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于广州市____区________________________________的房屋出租给乙方，房屋建筑面积____平方米，房屋用途：□住宅 □商业 □办公，房屋权属证明编号：________________，房屋附属设施、家具家电详见附件《房屋交接清单》。

第二条 租赁用途

乙方承租该房屋用于________________，乙方不得擅自改变房屋约定用途，不得利用房屋从事违法违规活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

□免租装修期：自____年__月__日至____年__月__日，免租期内租金免收，水电物业等费用按本合同约定承担。

第四条 租金标准及支付方式

1 月租金：人民币________元（大写：）

2 租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方应当于每期到期前____日支付下一期租金。

3 租金收款账户

户名：

开户行：________________

账号：________________

第五条 租赁押金

乙方签订本合同当日，向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________）。租赁期满，乙方结清租金、水费、电费、燃气费、物业费等全部费用，房屋及设施完好交还甲方，甲方于____日内无息退还押金；如有欠费、设施损坏，甲方有权从押金中抵扣对应费用。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、垃圾处理费、公摊费用，由□甲方 □乙方承担，按收费单位账单按时缴纳。

第七条 房屋装修与改造

乙方如需装修，不得破坏房屋主体承重结构，如为商业用房涉及消防改造，由乙方按规定办理相关报审手续。合同到期或者合同解除，固定装修处置方式：□乙方拆除可移动设施，固定装修无偿归甲方 □双方另行协商。

第八条 转租约定

□未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租房屋

□经甲方书面同意，乙方可以转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限

第九条 甲方权利义务

1 甲方保证房屋权属清晰，拥有合法出租权利

2 按合同约定时间交付房屋，保障乙方正常使用

3 有权按照合同约定收取租金，监督乙方合规使用房屋

第十条 乙方权利义务

1 按时足额支付租金以及各项约定费用

2 爱护房屋主体结构与附属设施，做好安全管理

3 未经甲方书面同意，不得变更房屋用途、改动房屋结构

第十一条 合同解除

1 甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同

2 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同

3 因政府征收、拆迁、规划调整等政策原因，合同提前终止，双方互不承担违约责任，相关补偿按政策以及本合同约定分配

第十二条 违约责任

1 乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付未付租金的____‰支付违约金

2 甲方未按期交付房屋，相应顺延租赁期限

3 任何一方单方提前解约，应当提前____日书面通知对方，并按约定支付违约金人民币________元

第十三条 房屋交还

租赁期满或者合同解除，乙方应当腾空房屋，结清全部费用，按照交接清单交还房屋以及附属设施。

第十四条 租赁备案

双方同意按广州市房屋租赁管理规定，办理房屋租赁登记备案，备案相关配合义务由双方共同完成。

第十五条 争议解决

合同履行发生争议，优先协商解决，协商不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定

本合同附件为本合同不可分割组成部分，附件：房屋交接清单、权属证明复印件。

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，备案留存____份，自甲乙双方签字盖章之日生效。

甲方（签字 / 盖章）：____________

日期：____年__月__日

乙方（签字 / 盖章）：____________

日期：____年__月__日

核心要点对照表

签约办理步骤

第一步 甲方出示不动产权证，核验房屋权属，确认可以出租

第二步 双方协商租期、租金、押金、免租期、转租、装修等商务条款

第三步 填写合同正文，制作附件房屋交接清单，登记水电表底数、家具家电

第四步 双方核对全部条款，确认无误签字盖章

第五步 如需办理备案，通过广州市房屋租赁信息服务平台提交合同材料完成备案

相关 FAQ

问题 1 广州市租赁合同 广州租赁合同一定要办理备案吗

回答 1 广州市租赁合同，广州鼓励并且按租赁管理规定办理房屋租赁登记备案，办理备案之后可用于居住证办理、个税住房租金专项附加扣除等业务。

问题 2 广州市租赁合同 这份范本可以用于商铺租赁吗

回答 2 广州市租赁合同，本范本支持住宅和商铺，选择商业用途，补充免租装修期、消防、拆迁补偿分配等商铺专属条款即可使用。

问题 3 广州市租赁合同 广州租赁合同线上备案入口在哪里

回答 3 广州市租赁合同，可通过广州市房屋租赁信息服务平台，实名认证之后上传租赁合同办理线上租赁登记备案。

免责申明

本广州市房屋租赁合同为通用参考范本，仅作参考，不属于法律文书，正式签约请结合实际情况调整条款，必要时咨询专业法律人士，合同权责以双方最终签署文本以及相关法律法规为准。