门面租房合同协议是出租方和承租方就商铺门面租赁事项达成一致的书面约定 文件用来明确租赁标的 租期 租金 支付方式 双方权责 水电物业 装修 续租 解约等核心条款 签订门面租房合同协议可以让双方权利义务清晰固定 保障商铺租赁交易平稳有序开展 这份范本属于通用参考版本 使用之前需要结合商铺实际情况补充完善信息 确认商铺产权性质 是否允许经营对应业态 消防 营业执照办理相关条件 双方核对全部条款之后再签字盖章 后续留存原件 作为履约依据。

一 门面租房合同协议正文

出租方 以下简称甲方

承租方 以下简称乙方

根据相关法律法规 甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上 就甲方将自有门面商铺出租给乙方使用事宜 订立本门面租房合同协议

第一条 租赁标的

甲方出租的门面商铺坐落地址为 建筑面积 平方米 房屋产权证明编号 商铺现状为 配套设施包含水电 门头 上下水等 双方确认交接时设施完好

第二条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 共计 年 合同到期前 乙方如需续租 应当提前 日向甲方提出书面申请 双方另行协商签订新的门面租房合同协议

第三条 租金及支付方式

该门面每月租金为人民币 元 租金支付周期为 押 付 乙方应当在每个支付周期起始日前足额支付租金 首期租金于本协议签订当日支付 租金调整方式约定为 每年递增百分之 或者按双方另行约定执行

第四条 押金

乙方签订本协议时向甲方支付租赁押金人民币 元 租赁期满 乙方结清全部租金 水电 物业等费用 商铺及配套设施无损坏 甲方在验收完成之后将押金无息退还乙方

第五条 相关费用承担

租赁期间 水费 电费 燃气费 物业管理费 垃圾清运费 经营产生的各项税费 营业执照办理相关费用 全部由乙方承担 甲方承担房屋本体大修相关费用

第六条 装修与改造

乙方如需对门面进行装修改造 应当提前征得甲方书面同意 装修方案符合消防规范 不得破坏房屋主体结构 租赁到期之后 装修附着物处置方式 可移动设备由乙方自行搬离 固定装修按协议约定归属甲方或者双方另行协商

第七条 经营约定

乙方承租门面用于合法经营 经营业态为 乙方自行办理营业执照 经营许可等相关证照 依法合规开展经营活动

第八条 双方权利义务

甲方保证门面具备合法出租权利 按照约定交付门面 配合乙方办理相关经营手续

乙方按时足额缴纳租金及各项费用 爱护房屋和配套设施 做好日常维护 不得擅自转租 转让门面 如需转租必须取得甲方书面同意

第九条 协议变更与解除

经甲乙双方协商一致 可以变更或者提前解除本门面租房合同协议 一方需要提前解约的 应当按照协议约定提前通知对方 并完成交接结算

第十条 违约责任

甲乙双方应当严格履行门面租房合同协议各项约定 未按约定履约的 按照协议约定承担相应责任

第十一条 争议解决

本协议履行过程产生分歧 双方优先友好协商解决 协商不成 可向门面所在地人民法院提起诉讼

第十二条 其他约定

本门面租房合同协议未尽事宜 双方可以签订补充协议 补充协议和本协议具备同等效力 本协议一式两份 甲乙双方各执一份 签字之日生效

甲方签字 联系电话 日期

乙方签字 联系电话 日期

二 签约办理步骤

第一步 前期核验 甲方出示不动产权证 产权人身份证明 确认门面可出租 乙方确认经营业态符合规划和消防要求

第二步 协商条款 双方协商租期 租金 递增比例 押金 装修 续租 解约相关细节

第三步 填写范本 把空白信息补充完整 核对条款没有遗漏

第四步 现场交接 签署门面租房合同协议 同时办理水电表底数 设施清单交接 双方签字确认交接单

第五步 留存归档 双方各自保管合同原件 后续履约期间相关票据 通知文件统一保存

三 签约重点核对清单

1 确认产权人是否和合同签字主体一致 如果是委托出租 需要附带授权委托书

2 确认是否允许转租 是否可以办理营业执照 门头广告设置是否有相关限制

3 明确租金递增时间 递增比例 逾期付租的约定

4 明确房屋主体维修和乙方使用损坏维修责任划分

5 明确拆迁 征收等特殊情形下租金结算和补偿相关约定

【相关 FAQ】

问题 1 门面租房合同协议必须要写清楚经营业态吗

回答 1 门面租房合同协议建议写明经营业态 可以提前确认商铺是否适配经营项目 避免后续经营许可办理出现障碍

问题 2 门面租房合同协议里面押金可以抵扣最后一期租金吗

回答 2 门面租房合同协议可以双方协商约定押金抵扣末期租金 没有提前约定的情况下 一般是到期验收之后单独退还押金

问题 3 门面租房合同协议能不能口头修改条款

回答 3 门面租房合同协议条款变更建议签订书面补充协议 口头约定举证难度高 书面补充协议效力更加稳妥

问题 4 门面租房合同协议到期之后乙方优先续租权怎么约定

回答 4 门面租房合同协议可以专门增加优先续租条款 约定同等条件下乙方享有优先承租权 并写明提前申请续租的时限

【免责申明】

本文内容仅为通用范本参考 不替代专业法律文书 门面租房合同协议涉及地方商铺租赁法规 业态限制 消防要求 税费等事项 正式签署前建议结合实际情况完善条款 必要时咨询专业法务人员 具体以双方最终签署版本以及现行法律法规为准。