撰写出租房屋转让合同，核心是把产权转让同时附带原有租赁关系的各项约定完整写清楚，这份合同适用于房屋已经对外出租，产权人准备把房屋产权转让给新业主的场景，需要同时衔接产权交易和原有租赁合同，明确新旧产权人承租方三方的权利义务，让产权过户之后原有租赁可以平稳延续，撰写这份合同的时候，先确认原租赁合同有效，提前告知承租方产权转让事宜，核对原产权人新产权人身份信息和房屋权属资料，依次填写房屋基础信息转让价款付款节点过户安排，写明原有租约继续履行租金收取主体变更押金交接，还有水电物业等费用结算分界点，补充过户时间交房节点相关约定，全部条款协商确认之后，各方签字留存合同原件，完成合同撰写签署，保障产权转让和原有租赁衔接顺畅。

出租房屋转让合同核心撰写模块

完整撰写执行步骤

1 前置资料准备，收集房屋产权证，原租房合同，原产权人新产权人身份证件，确认原租赁合约还在有效期内

2 拟定合同框架，确定合同名称，开篇写明交易背景，说明本次是带租约房屋产权转让

3 填写交易核心条款，写清转让总价，分笔付款安排，不动产过户的办理时间，双方配合义务

4 撰写租约衔接内容，重点写明买卖不破租赁相关约定，原租约继续履行，租金和押金主体变更

5 补充结算与附件，增加费用结算分界，家电家具清单，原租赁合同作为合同附件

6 审核核对，通读全文，检查金额日期条款有没有冲突空白，确认各方协商内容全部写入合同

7 签署留存，各方签字标注签约日期，合同按参与方数量制作份数，各自留存原件

撰写重点注意事项

• 一定要明确标注房屋带租约状态，把原租赁合同剩余租期写进合同，避免后续租约衔接出现理解偏差
• 押金移交是重点条款，写明原产权人什么时候把押金转交给新产权人，和原租赁合同押金金额保持一致
• 租金收取变更时间点要写清楚，从哪一个日期开始，后续租金由新产权人收取
• 所有金额建议同时填写大小写，日期精确到年月日，条款表述使用标准书面语句，不使用模糊口头表述

【相关 FAQ】

问题 1：如何撰写出租房屋转让合同里面的租约延续条款

回答 1：撰写出租房屋转让合同里面的租约延续条款，需要写明产权完成转让之后原有租赁合同继续有效，承租方继续按照原租约居住，租金改由新产权人收取。

问题 2：如何撰写出租房屋转让合同里面的押金交接内容

回答 2：撰写出租房屋转让合同里面的押金交接内容，要写明原产权人在过户交接节点，把原租赁合同项下的押金移交给新产权人，押金金额和原租约保持一致。

问题 3：如何撰写出租房屋转让合同是否需要附上原租房合同

回答 3：撰写出租房屋转让合同建议把原租房合同作为附件，方便对照原租期租金约定，让带租约转让的条款有对照依据。

问题 4：如何撰写出租房屋转让合同的费用分界约定

回答 4：撰写出租房屋转让合同的费用分界约定，选定过户交接日作为分界，交接日前产生的水电物业等费用由原产权人结清，交接日后由新产权人承担。

【免责申明】

本文内容仅作为出租房屋转让合同撰写参考，不构成法律专业意见，不动产转让相关规定各地存在差异，正式签约前建议结合实际交易情况调整条款，必要时咨询专业人士。