上海经济适用房在取得完整产权并且满足政策规定的相关条件之后，可以按照政策要求对外出租，经济适用房属于保障性住房，前期属于有限产权状态，在有限产权阶段，房屋主要保障申购家庭自住使用，完成相关手续转为完全产权之后，才符合对外出租的政策前提，想要办理出租，可以先查阅自己的购房合同和政策文件，确认房屋当前产权状态，核对是否已经满足上市以及出租对应的年限要求，按规定办理产权相关手续，取得完全产权之后，再参考普通住宅出租流程，准备产权资料，确定租金，发布房源，对接租客，签订规范租赁合同，完成出租相关手续。

经济适用房产权状态与出租说明

办理出租前置执行步骤

1 资料核查，取出经济适用房购房合同，确认申购时约定的相关限制条款，记录房屋取得时间

2 政策核对，对照上海经济适用房现行政策，确认是否达到可以办理完全产权的时间条件

3 产权手续办理，按照政策要求提交申请，补缴对应款项，完成不动产产权变更登记，取得完全产权证书

4 出租筹备，产权手续完成之后，准备不动产权证书，参考同片区同户型租金行情制定出租定价

5 签约出租，对接意向租客，协商租赁条款，签订正规房屋租赁合同，办理入住交接

出租相关配套要点

• 房屋转为完全产权之后，出租流程和普通住宅出租保持一致，需要准备完整产权证明材料
• 出租前确认房屋户型配套情况，做好房屋基础整理，拍摄房源资料，方便对接租客
• 租赁合同需要写明双方信息房屋地址租期租金押金杂费承担等核心条款

【相关 FAQ】

问题 1：上海经济适用房有限产权阶段可以出租吗

回答 1：上海经济适用房有限产权阶段以申购家庭自住为主，需要先按政策办理完全产权之后，才可以办理对外出租相关手续。

问题 2：上海经济适用房转为完全产权之后出租要准备什么材料

回答 2：上海经济适用房转为完全产权之后出租，需要准备不动产权证书，同时准备规范的房屋租赁合同，用于和租客签约交接。

问题 3：上海经济适用房出租需要查阅购房合同吗

回答 3：上海经济适用房出租需要查阅购房合同，购房合同里面会记载申购相关约定，是判断产权限制条件的重要资料。

问题 4：上海经济适用房出租定价可以参考周边普通住宅吗

回答 4：上海经济适用房转为完全产权之后出租定价，可以参考周边同小区同户型普通住宅的租赁行情，制定合理租金。

【免责申明】

本文内容仅作为上海经济适用房出租相关参考信息，不构成政策解读以及交易承诺，保障性住房相关政策会随官方文件调整，实际办理请以上海主管部门最新政策要求为准。