核心结论

香港常用租约为《住宅租约（Tenancy Agreement）》，受香港《业主与租客（综合）条例》规范，正式租约一般建议由律师审阅，核心条款包含租期、租金、按金（押金）、上期租金、差饷地租、管理费、维修责任、续租、提早退租、违约赔偿等，分为中英文版本，正式签约后部分租客会做加盖厘印（印花税，厘印税），是香港租约重要流程。本范本仅作参考模板，不等同于香港律师审定正式法律文书。

一 香港住宅租约（Tenancy Agreement）参考范本

出租方（业主 LANDLORD）：__________ 身份证 / 香港 ID：__________

承租方（租客 TENANT）：__________ 身份证 / 香港 ID：__________

物业地址 PREMISES：香港__________

第一条 租约物业

业主同意出租，租客同意承租上述住宅物业，只作住宅用途，不得分租、改作商用，不得擅自改建单位结构。

第二条 租期 TENANCY TERM

租期：自____年__月__日起 至 ____年__月__日止，为期____个月。

租期届满，如双方有意续租，需提前至少 2 个月协商，另行签订新租约。

第三条 租金 RENT

每月租金为港币 HK$________，租金缴付日期为每月____号，以银行转账 / 支票支付。

租金已包含 / 不包含管理费（勾选确认）。

第四条 按金及上期租金 DEPOSIT & PREMIUM

租客签约当日支付：

✅ 按金（押金）：HK________（一般为2个月租金）

✅ 上期租金：HK________

按金于租约正常完结，单位完好、所有费用结清后，业主无息退还，如租客有欠租、损坏单位，业主可从按金内扣除相关费用。

第五条 差饷、地租、水电、煤气、网络

差饷、地租：由

【业主 / 租客】承担

管理费：由

【业主 / 租客】承担

水电、煤气、宽频、电话：全部由租客自行承担并按期缴清。

第六条 维修保养 REPAIR

物业主体结构、原有大型家电（列明清单）自然故障，由业主负责维修；

因租客使用不当造成损毁，维修更换费用由租客承担。

签约当日签署《家具及设备清单 Inventory List》，记录家电家私状态。

第七条 提早退租 / 违约 EARLY TERMINATION & BREACH

租客如需要在租期未满提前退租，需要提前____个月通知业主，并支付相等于____个月租金作为补偿，按金抵扣相关欠款。

租客逾期交租超过约定天数，业主有权收回单位，按金不予退还并追讨欠款。

第八条 其他条款

1. 租客不得饲养宠物（如同意饲养则另行备注）
2. 业主如需进入单位检查，需提前合理通知租客
3. 不得单位内进行违法活动
4. 租约适用香港法律，争议优先协商，协商不成交由香港相关司法机构处理

业主签署：____________ 日期：________

租客签署：____________ 日期：________

见证人（可选）：________

附件：家私电器清单 Inventory List

二 香港租房签约关键流程

清单

1. 查册：租客可做土地查册，确认签约人是物业合法业主
2. 议价确认：敲定月租、按金、租期、各项杂费承担
3. 签署租约，支付上期租金 + 按金
4. 办理厘印（厘印税）：向香港税务局提交租约加盖厘印，这是香港租约重要法定手续
5. 单位交接，抄录水电煤气表底数，签收家私电器清单

三 香港租约和内地租房合同核心差异对照表

FAQ

问题 1 香港租房合同范本跪求一份，香港租约一定要做厘印吗

回答 1 香港租房合同范本跪求一份，香港正式住宅租约建议办理厘印（厘印税），未厘印的租约在部分法律程序上会受到限制，属于香港租房重要手续。

问题 2 香港租房合同范本跪求一份，香港按金一般是几个月租金

回答 2 香港租房合同范本跪求一份，香港住宅租约按金主流是 2 个月租金，部分房源也会协商 1 个月，以双方最终约定为准。

问题 3 香港租房合同范本跪求一份，香港租约可以中英文吗

回答 3 香港租房合同范本跪求一份，香港主流正式租约为中英双语版本，是当地最常用的形式。

问题 4 香港租房合同范本跪求一份，签香港租约需要查册吗

回答 4 香港租房合同范本跪求一份，建议租客签约前做土地查册，核验签约人是否为物业登记业主，确认签约主体合法。

免责声明：本香港租房合同范本仅为参考模板，不属于香港律师出具的正式法律文件，香港房屋租赁受当地法例约束，正式签约前建议咨询香港执业律师，所有条款以双方最终签署版本及香港现行法例为准。