本文件为续签房屋租赁合同范本，适用于原房屋租赁协议到期之后，出租方与承租方双方协商一致，继续沿用原有租赁条件或者调整部分租赁条款，重新确认租赁权利义务，签署正式书面续签房屋租赁合同，能够固定双方达成的续约共识，明确新租赁周期租金支付方式房屋使用要求以及相关约定，保障租赁活动平稳有序开展，之所以需要单独签署续签房屋租赁合同，是因为原合同到期之后原有约定自动终止，口头约定存在记录不清晰的情况，书面续签房屋租赁合同可以把双方新协商的内容全部落实成文字，后续双方都可以按照这份续签房屋租赁合同执行，办理续签房屋租赁合同的时候，双方先核对原合同基础信息，确认房屋地址产权信息，再协商新租赁期限租金标准押金水电物业等费用承担方式，确认房屋当前现状，把全部协商一致内容填入续签房屋租赁合同范本，双方核对无误之后签字，各自留存一份原件，完成续签房屋租赁合同全部流程。

一 续签房屋租赁合同主体基础信息

二 续签房屋租赁合同核心条款

1 租赁期限，写明本次续签起始日期，到期日期，明确本续签房屋租赁合同生效之后，替代原到期租赁合同，租赁期内承租方按照约定持续合法使用房屋。

2 租金标准，写明每月租金金额，租金计价单位，租金调整情况，是维持原租金还是上调租金，同时写明租金支付周期，按月按季度或者按半年支付，还有每期租金支付日期，收款账户信息。

3 押金约定，写明原有押金是否继续沿用，是否需要补充押金，租赁期满无违约事项，房屋设施完好，费用结清之后，出租方按照约定退还押金。

4 费用承担，列明水费电费燃气费物业管理费网络费垃圾清运费，明确由承租方承担，出租方承担项目，写明缴费方式以及逾期缴费相关要求。

5 房屋使用约定，承租方可以按照原约定用途使用房屋，爱护房屋主体结构以及配套设施，不得擅自改动房屋布局，日常正常使用产生损耗由出租方负责维护，人为损坏由承租方修复或者赔偿。

6 续租与提前解约，租赁到期前双方可以提前沟通是否再次续签房屋租赁合同，任意一方需要提前终止本续签房屋租赁合同，需要提前约定天数书面告知对方，并且按照本续签房屋租赁合同约定办理交接。

7 房屋交接，租赁到期当日双方现场查验房屋，清点家具家电，核对全部公用事业费用，完成交接之后，双方签署交接确认。

8 其他补充约定，预留空白区域，填写双方额外协商事项，比如是否允许居家办公，是否允许添置固定物品等内容。

三 续签房屋租赁合同范本正文

出租方与承租方经过友好协商，针对坐落于指定地址房屋，原房屋租赁合同已经到期，双方一致同意续签房屋租赁合同，达成如下约定，第一本次续签房屋租赁合同租赁期限自起始年月日至到期年月日，第二房屋每月租金为约定金额，租金按照约定周期支付，承租方应当在每期约定日期前将租金转入出租方指定收款账户，第三原有押金继续作为本续签房屋租赁合同履约押金，押金金额为约定数额，第四租赁期间水费电费燃气费物业费网络费等相关使用产生费用由承租方按时足额缴纳，第五承租方应当合理使用房屋，妥善保管屋内配套家具家电，保持房屋整洁，第六租赁期满，双方可以协商是否继续续签房屋租赁合同，若不再续签，承租方按期腾退房屋，双方现场验收房屋结清全部费用，出租方核验无误之后退还押金，第七本续签房屋租赁合同是原租赁合同到期之后双方新达成的书面约定，和原合同冲突内容以本续签房屋租赁合同为准，第八本续签房屋租赁合同一式两份，出租方承租方各持有一份，自双方签字当日生效。

出租方签字 日期

承租方签字 日期

四 签署续签房屋租赁合同注意要点

1 签署续签房屋租赁合同之前，双方共同现场查看房屋，把家具家电状态记录在续签房屋租赁合同附件或者正文，避免后续产生认知差异。

2 续签房屋租赁合同里面所有日期金额账户信息，填写完成之后要二次核对，手写修改位置需要双方签字确认。

3 如果本次续签房屋租赁合同对租金或者租赁用途做出变更，一定要在续签房屋租赁合同里面单独标注，不要只依靠口头沟通。

4 签署续签房屋租赁合同之后，建议双方留存复印件或者拍照备份，原件妥善保管至本次续签房屋租赁合同履行完毕。

【相关 FAQ】

问题 1 续签房屋租赁合同是否必须重新完整填写全部内容

回答 1 续签房屋租赁合同可以保留原合同大部分不变条款，只更新租赁期限租金等变动内容，也可以使用完整续签房屋租赁合同范本重新填写全部条款，两种方式都具备效力，优先选择完整续签房屋租赁合同范本，条款更加清晰完整。

问题 2 续签房屋租赁合同签署之后原房屋租赁合同还有效力吗

回答 2 续签房屋租赁合同正式生效之后，新的续签房屋租赁合同优先适用，原到期房屋租赁合同不再继续执行，原合同里面没有冲突并且双方同意延续的内容，可以在续签房屋租赁合同里面写明继续沿用。

问题 3 续签房屋租赁合同可以修改原来的押金条款吗

回答 3 续签房屋租赁合同可以根据双方协商修改押金条款，比如增加押金金额或者调整押金退还条件，修改内容需要写进续签房屋租赁合同正文，双方签字确认之后生效。

问题 4 续签房屋租赁合同是否需要第三方见证

回答 3 续签房屋租赁合同不需要第三方见证，出租方和承租方双方自愿签字，续签房屋租赁合同就具备约束力，如果双方希望增加保障，也可以在续签房屋租赁合同签署时安排第三方在场见证。

【免责申明】

本续签房屋租赁合同范本仅作为参考模板，不替代专业法律意见，各地租赁相关管理要求存在差异，正式签署续签房屋租赁合同前，建议结合当地相关规定以及实际情况调整条款，签署产生的相关法律责任由合同签署双方自行承担。