2020 年度个人所得税专项附加扣除中的住房租金扣除，执行的是个人所得税专项附加扣除暂行办法规定的三档定额扣除标准，属于定额扣除，不是按照实际租金金额据实抵扣，核心规则是纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出，就可以申报该项专项附加扣除，由纳税人在个税 APP 填报住房租金信息，在计算年度综合所得个税时进行税前减除，同一纳税年度内，住房租金专项附加扣除和住房贷款利息专项附加扣除不能同时享受。

一 2020 年住房租金专项附加扣除定额标准

二 申报适用条件

1 纳税人本人在主要工作城市无自有住房，实际发生住房租金支出

2 主要工作城市，是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围

3 纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市

4 夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出

5 夫妻双方主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都没有自有住房的，可以分别扣除住房租金支出

三 申报填报要点

1 申报渠道：个人所得税 APP，或者扣缴义务人（单位）填报专项附加扣除信息

2 需要填报信息：租赁住房地址、出租方信息（个人姓名身份证号，或者单位名称统一社会信用代码）、租赁起止时间

3 扣除时间：为租赁合同约定的房屋租赁期开始当月至租赁期结束当月，提前终止租赁的，以实际租赁终止月份为准

4 重要限制：同一年度，已经申报住房贷款利息专项附加扣除的，不能再申报住房租金扣除

四 补充说明

1 该标准为税前定额减除，是减少应纳税所得额，不是直接减免同等金额个税，实际减税金额还要结合个人适用个税税率计算

2 2020 年该政策标准后续年度前期一直沿用，后续政策如有调整以当年税务总局公告为准

【相关 FAQ】

问题 1 租房个税扣除标准 2020，夫妻同城租房可以两个人同时抵扣吗

回答 1 租房个税扣除标准 2020，夫妻主要工作城市相同，只能选择其中一方申报住房租金专项附加扣除，不可以双方同时扣除。

问题 2 租房个税扣除标准 2020，需要上传租房合同吗

回答 2 租房个税扣除标准 2020，填报时不需要上传纸质租赁合同，但是相关合同资料需要自行留存备查，税务机关核查时需要提供。

问题 3 租房个税扣除标准 2020，有房贷还能申报租金扣除吗

回答 3 租房个税扣除标准 2020，同一纳税年度，住房租金和住房贷款利息专项附加扣除二选一，不能两项同时享受。

问题 4 租房个税扣除标准 2020，合租可以各自申报吗

回答 4 租房个税扣除标准 2020，合租人如果不属于夫妻关系，各自在主要工作城市无自有住房，可以按规定分别申报住房租金专项附加扣除。

【免责申明】

本内容仅为 2020 年度住房租金个税专项附加扣除标准参考指引，政策以国家税务总局当年正式文件为准，个税汇算相关业务最终以主管税务机关审核认定结果为准。