租房合同承租人可以更改，也就是常说的承租人变更，需要出租方也就是房东同意，由原承租人和新承租人共同配合办理变更手续，变更之后新承租人承接原合同里面的权利和义务，剩余租期租金标准押金约定继续沿用，变更方式一般有两种，一种是签订补充协议，在原有租房合同基础上增加承租人变更条款，另一种是原合同终止，重新签署一份新的租房合同，同时办理押金结算或者押金转移，已经做过租房备案登记的，变更承租人之后还要同步更新备案信息，保证备案登记信息和合同主体保持一致，办理变更的前提是房东认可新承租人的资质，双方就变更事项达成一致，不能单方面直接替换承租人。

两种变更方式对比

办理操作步骤

第一步 原承租人和新承租人提前沟通，确认新承租人愿意承接租房合同剩余租期，同步告知房东，征得房东同意。

第二步 三方核对信息，确认剩余租期月租金押金金额水电燃气等已经结算清楚，把往期费用核对完毕。

第三步 确定变更形式，选择补充协议或者重新签约，协议里面写清变更生效日期，新承租人身份信息，押金转移安排。

第四步 三方签字确认，原承租人新承租人房东全部签字，留存纸质或者电子版本协议。

第五步 已经办理租赁备案的，携带变更协议身份证件产权材料，到政务窗口或者线上渠道办理承租人备案信息变更。

第六步 完成交接，新承租人接收房屋钥匙，确认屋内设施状态，后续租金由新承租人按期支付。

补充要点

如果是增加共同承租人，也就是原承租人不退出，新增一位共同承租人，同样需要房东书面同意，补充协议里面写明共同承租责任，共同承担租金和房屋维护相关责任，变更完成之后，新承租人就成为合同合法主体，可以正常办理居住证租房补贴公积金提取等相关业务，变更协议建议写清楚原承租人相关责任是否结清，避免后续费用归属产生分歧。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同承租人可以更改吗，需要房东同意吗

回答 1 租房合同承租人可以更改吗，答案是可以更改，但是必须取得房东同意，原承租人新承租人和房东三方达成一致之后，才可以办理承租人变更手续。

问题 2 租房合同承租人可以更改吗，已经备案的合同要重新备案吗

回答 2 租房合同承租人可以更改吗，已经完成租赁备案登记的，承租人变更之后需要同步更新备案信息，提交变更协议办理备案变更业务。

问题 3 租房合同承租人可以更改吗，原来的押金怎么办

回答 3 租房合同承租人可以更改吗，原有押金可以办理转移，在变更协议里面写明押金直接转由新承租人承接，也可以原承租人退押金之后，新承租人重新向房东缴纳押金。

问题 4 租房合同承租人可以更改吗，能不能只加新承租人不退出原承租人

回答 4 租房合同承租人可以更改吗，可以选择增加共同承租人，原承租人继续保留承租资格，新增人员作为共同承租人，同样需要房东书面同意并签订补充协议。

【免责申明】

本文内容仅作为政策科普参考，各地租赁备案变更办理要求存在差异，承租人变更相关约定以房东和各方签署的书面协议以及属地主管部门规定为准。