租赁保障性住房，是指政府或者相关授权运营机构，面向符合资格条件的群体，以租赁方式提供的政策性住房，属于保障性住房体系里面的租赁类品类，核心是提供租金相对规范、面向特定保障对象的长期租住房源，和普通市场化商品房出租有区别，房源经过统一建设或者筹集，执行专门的准入审核、租期管理、资格复核相关制度，因为这类住房的设立目的是帮助符合条件的居民解决基本居住需求，所以在申请门槛、租金标准、退出管理上都有对应的政策要求，常见品类包含公租房、保障性租赁住房，不同城市的申请细则、保障对象范围、租金定价方式会结合本地情况制定，申请人需要先完成资格审核，审核通过之后才能参与配租、签订租赁合同，租住期间需要按规定接受资格复核。

租赁保障性住房主要类别

第一 公共租赁住房，也就是公租房，主要面向住房困难、收入符合标准的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员，租金一般按照低于市场租金的标准确定。

第二 保障性租赁住房，也就是保租房，重点解决新市民、青年人等群体的住房需求，不设置收入线门槛，户型以小户型为主，租金按照低于同地段同品质市场租赁住房租金确定，由政府支持，多主体投资运营。

租赁保障性住房核心特征

1 政策性属性，房源筹集、分配、运营都按照地方住房保障主管部门制定的政策执行

2 准入资格审核，申请人需要满足户籍或者居住、就业、住房困难等相关条件

3 租金定价机制，租金不是完全市场化定价，有对应的定价规则

4 动态资格复核，租住期间会定期复核家庭资格情况

5 权属固定，房屋产权属于政府或者投资运营主体，承租人只拥有租赁使用权，不能自行转售

申请租赁保障性住房办理步骤

第一步 查阅本地政策，登录属地住建部门或者保租房官方平台，查看本城市租赁保障性住房的申请条件、房源信息、申请时间。

第二步 准备申请材料，一般包含身份证明、就业证明、住房情况证明、收入相关证明，按照清单准备齐全。

第三步 线上或者线下提交申请，在官方平台填报信息，上传材料，或者前往社区、政务窗口提交纸质申请。

第四步 资格审核，相关部门对提交材料进行核查，部分地区会安排公示环节。

第五步 配租选房，审核通过之后，等待房源配租通知，按照流程选房。

第六步 签订租赁合同，选定房源之后，和运营管理单位签订租赁保障性住房租赁合同，按期缴纳租金，按规定使用房屋。

租赁保障性住房和普通市场化租房对照表

租住配套清单

1 妥善保管租赁合同，按期缴纳租金

2 保持房屋按照政策要求使用

3 资格发生变化及时向运营单位报备

4 配合主管部门开展资格复核

5 退租按照规定办理退房交接

【相关 FAQ】

问题 1 租赁保障性住房是什么意思 保租房和公租房是一样的吗

回答 1 租赁保障性住房是什么意思，公租房和保障性租赁住房都属于租赁保障性住房，但是保障对象、申请条件有区别，公租房一般有收入限制，保租房主要面向新市民青年人，不设置收入线，都属于租赁保障性住房体系下的不同品类。

问题 2 租赁保障性住房是什么意思 租到之后可以一直住吗

回答 2 租赁保障性住房是什么意思，租赁保障性住房不是永久居住，需要在租期内持续符合保障资格，定期接受资格复核，资格不再符合的时候，按照政策规定办理退出，这是租赁保障性住房动态管理的要求。

问题 3 租赁保障性住房是什么意思 申请租赁保障性住房需要本地户籍吗

回答 3 租赁保障性住房是什么意思，不同城市政策不一样，部分租赁保障性住房品类允许非本地户籍的新市民、青年人申请，不需要本地户籍，申请前查阅本地最新政策，确认对应的户籍相关要求即可。

【免责申明】

本文内容仅作为租赁保障性住房是什么意思的通用参考指引，各地住房保障政策会调整更新，申请条件、租金标准、配租规则以属地住建主管部门最新官方公告为准，不替代官方政策解读。