租赁期限内房屋能不能转租，核心判断标准是原租房合同是否允许转租，并且取得原房东的同意，合同写明允许转租，或者事后取得原房东书面同意，就可以在剩余租期内办理转租，如果原合同明确禁止转租，就不能自行转租。转租本质是原承租人把房屋部分或者全部再出租给新承租人，转租的期限不能超过原租赁合同剩余的租赁期限，原承租人仍然要按照原来的租赁合同对原房东承担相应履约责任，办理转租的时候，建议把原房东同意转租的书面确认、原始租赁合同、新转租合同全部准备齐全，各项权责在新合同里面写清楚，让整套转租手续规范完整，后续缴费、交接、退房结算都可以有据可依。

一 转租条件对照表

二 转租办理操作步骤

1 查阅原租赁合同，确认转租相关条款

2 联系原房东，沟通转租意向，取得同意转租书面确认

3 核对原合同剩余租期，确定本次转租到期日，不能超过原合同到期时间

4 寻找新承租人，和新承租人协商租金押金等各项条款

5 拟定转租合同，写明租期、租金、押金、维修责任、费用结算方式

6 三方或者双方签署转租合同，留存原合同复印件、同意转租文件

7 办理入住交接，抄录水电燃气表底，清点家具家电，制作交接清单

三 转租核心权责要点

1 原承租人依旧受原租赁合同约束，需要按时向原房东支付租金

2 新承租人和原承租人建立转租合同关系，按转租合同缴纳租金和押金

3 转租合同的配套约定，比如维修责任、提前退租、续租方案，都要书面写明

4 原租赁合同到期的时候，转租合同同步到期，新承租人如果想继续租房，可以对接原房东重新签订新租赁合同

5 所有合同、同意转租书面材料、交接单据统一归档保存

四 补充注意事项

1 优先选择书面同意转租，口头同意建议补充书面确认，方便后续留存凭证

2 转租的时候可以告知新承租人原始租赁的相关信息，保证信息透明

3 如果是部分房间转租，在转租合同里面明确使用区域、公共区域使用规则

4 续租、提前解约相关条款，可以提前在转租合同里面约定清楚

【相关 FAQ】

问题 1 租赁期限内房屋可以转租吗，原合同没写能不能转租怎么办

回答 1 租赁期限内房屋可以转租吗，原合同没有写明的情况下，需要提前取得原房东书面同意，再办理转租手续，这是租赁期限内房屋转租重要前提

问题 2 租赁期限内房屋可以转租吗，转租时间可以比原合同更长吗

回答 2 租赁期限内房屋可以转租吗，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期，这是办理转租需要重点把控的事项

问题 3 租赁期限内房屋可以转租吗，转租之后原承租人还要交房租给原房东吗

回答 3 租赁期限内房屋可以转租吗，原承租人仍然按照原租赁合同向原房东履行交租义务，这是租赁期限内房屋转租对应的权责要点

问题 4 租赁期限内房屋可以转租吗，转租需要单独签转租合同吗

回答 4 租赁期限内房屋可以转租吗，建议单独签订转租合同，把新承租人和原承租人之间的权责写清楚，属于租赁期限内房屋转租必备手续

【免责申明】

本文内容仅作为房屋转租通用科普参考，不构成法律意见，具体执行以现行相关法律规定以及双方签署的原租赁合同约定为准。