说明：本范本参考链家常用北京住宅房屋租赁合同结构，属于通用参考版本，不等同于链家官方原版制式合同，正式签约建议以链家门店提供的官方制式合同 + 补充协议为准，同时可匹配北京市住房租赁网签备案要求。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

依据国家及北京市房屋租赁相关规定，甲乙双方经协商一致，就甲方将自有房屋出租给乙方居住使用，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：北京市____区________________，房号________
2. 建筑面积：____㎡，户型：____室____厅____卫
3. 房屋权属证明：不动产权证号________________，甲方承诺房屋权属清晰，具备合法出租权限
4. 房屋现有家具家电、附属设施详见附件《房屋物品交接清单》

第二条 租赁用途

乙方承租该房屋仅用于住宅居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，不得群租、转租、转借，不得利用房屋从事违法活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

租赁期满乙方如需续租，应当提前____日书面告知甲方，双方另行协商续签合同，同等条件乙方享有优先承租权。

第四条 租金及支付方式

1. 月租金：人民币________元（大写：________________）
2. 支付方式：□押一付三 □押一付一 □押二付三 □其他________
3. 乙方应于每个付款周期到期前____日支付下一期租金
4. 收款账户：

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

5. 租期内租金约定：□保持不变 □自第____期起调整为________

第五条 押金（租赁保证金）

1. 本合同签署当日，乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________）
2. 租赁期满，乙方结清租金、水电燃气、物业等全部费用，房屋及设施验收无损坏，甲方于____个工作日内无息退还押金
3. 若乙方存在欠费、设施损坏赔偿、违约扣款，甲方有权从押金内抵扣，不足部分乙方补足

第六条 相关费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

□水费 □电费 □燃气费 □物业管理费 □供暖费 □网络费 □有线电视费

其余费用由甲方承担：________________

各项费用按照北京市对应收费标准按时缴纳，交接当日抄录表底数。

第七条 房屋使用与维修

1. 甲方交付房屋时保证房屋主体、配套设施可正常使用
2. 房屋主体结构、原有设施自然老化损坏，由甲方负责维修；乙方人为损坏，由乙方承担维修及赔偿责任
3. 乙方如需装修、改动房屋，必须取得甲方书面同意，不得拆改承重墙等主体结构

第八条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租、分租给第三方。

第九条 合同解除

1. 甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同
2. 乙方逾期支付租金超过____日，经甲方书面催告仍未支付，甲方有权解除合同
3. 因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同，按实际使用天数结算租金，互不追究违约责任

第十条 违约责任

1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付未付金额____‰支付违约金
2. 任何一方单方面提前解约，违约方向守约方支付相当于____个月租金作为违约金
3. 乙方擅自转租、改变房屋用途、破坏房屋主体结构，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

第十一条 房屋交还

合同到期或者解除后，乙方应在____日内搬离个人物品，清洁房屋后交还甲方，逾期遗留物品视为乙方放弃所有权。

第十二条 居间服务（如通过链家成交）

居间方（丙方）：北京链家房地产经纪有限公司

居间服务费：人民币________元，支付时间：________________

丙方提供居间撮合、签约协助、后续交易协助服务，本条款可根据是否中介成交选择保留或者删除。

第十三条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商，协商不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力
2. 附件《房屋物品交接清单》为本合同组成部分
3. 本合同一式____份，甲方、乙方、丙方（如有）各执一份，签字生效

甲方（签字）：____________ 日期：________

乙方（签字）：____________ 日期：________

丙方（盖章 / 经纪人签字）：________ 日期：________

附件：房屋物品交接清单

水表底数：________ 电表底数：________ 燃气表底数：________

交接甲方：________ 乙方：________ 交接日期：________

【相关 FAQ】

问题 1 北京链家租房合同谁有范本？ 链家官方合同可以自行下载吗

回答 1 北京链家租房合同谁有范本，链家官方制式合同一般是门店签约现场出具，部分版本可以在链家官方渠道查询参考，正式版本以门店提供的原版合同为准。

问题 2 北京链家租房合同谁有范本？ 这份合同可以直接做北京租赁备案吗

回答 2 北京链家租房合同谁有范本，本范本结构符合北京住宅租赁要求，正式使用时可按照北京市住房租赁网签备案系统要求补充对应信息，用于办理住房租赁登记备案。

问题 3 北京链家租房合同谁有范本？ 链家租房合同必须包含居间方吗

回答 3 北京链家租房合同谁有范本，如果是链家中介成交，合同一般为甲乙丙三方版本，包含居间方条款；如果是业主直租，可删除丙方居间相关内容，改为甲乙双方两方合同。

【免责申明】

本范本仅为参考文稿，非链家官方原版合同，不替代专业法律审核，正式签约请使用链家门店官方制式合同，结合房屋实际情况补充约定，如有需要建议咨询专业法律人员。