副标题：分项目定价与计算规则

北京公租房租金不是全市统一固定单价，是按照每个公租房项目单独核定，按建筑面积计算，单位一般是元 / 平方米・月，整体原则是低于同地段同品质市场租赁住房租金，不同区县、不同小区、建成年代、配套档次价格差异比较大，常见区间大多在30 元～60 元 /㎡/ 月，部分核心地段项目单价会更高，远郊项目单价偏低，最终租金以该项目配租公告、租赁合同上核定的价格为准。之所以是分项目定价，是因为北京公租房由各个建设运营单位建设筹集，住建部门会结合项目区位、建设成本、周边市场租金，逐个项目核定租金标准，不是全市一刀切统一价，配租成功之后，合同直接写明该套房屋的月租金，同时还要另外承担物业费、供暖费，这两项一般不包含在公租房租金里面。

租金计算对照表（参考示例）

计算公式：月租金 = 项目核定单价 × 房屋建筑面积

办理查询操作步骤

1 登录北京市保障性住房建设投资中心官网，或者北京住建委官方平台，查找当期公租房配租项目公告，公告里面会标注每一个项目的租金单价、物业费标准。

2 选定意向项目之后，查看该项目户型对应的建筑面积，代入公式核算预估月租金。

3 配租摇号成功，签订公租房租赁合同，合同正式载明最终核定租金，确认租金、物业费、供暖费缴费方式。

4 承租之后按季度或者按月缴纳租金，后续如果项目租金标准调整，会提前公示，按新核定标准执行。

补充关键要点

1 租金优惠：北京公租房是基础租金优惠，和廉租房不一样，公租房本身一般不自动叠加收入减免补贴，符合条件的家庭可以另外申请市场租房补贴相关政策，补贴是独立体系，不是直接抵扣公租房租金。

2 费用区分：公租房租金仅为房屋租赁费用，物业费、供暖费由承租人另外承担，每个项目物业费也是单独核定。

3 户型特点：北京公租房多为小户型，一居、两居为主，建筑面积普遍偏小，所以整套月租金总体可控。

4 价格动态：项目租金标准会根据政策进行调整，配租公告是当期最权威的定价依据，不要只参考旧项目历史价格。

北京公租房租金标准是多少，核心就是分项目核定单价，按建筑面积核算，主流区间 30-60 元每平每月，租金不含物业费供暖费，以项目配租公告和租赁合同为准。

【相关 FAQ】

问题 1 北京公租房租金标准是多少，是不是所有公租房价格都一样

回答 1 北京公租房租金标准是多少，不是全市统一价，每个公租房项目单独核定租金单价，地段不同，租金单价会有明显差别。

问题 2 北京公租房租金标准是多少，租金里面包含物业费吗

回答 2 北京公租房租金标准是多少，公租房租金一般不包含物业费和供暖费，这两项需要承租人另行缴纳，项目公告会单独标注物业费标准。

问题 3 北京公租房租金标准是多少，低收入家庭公租房租金会打折吗

回答 3 北京公租房租金标准是多少，公租房本身是按核定单价收取，符合政策的家庭可以单独申请住房租赁补贴，属于另外的补贴政策，不是公租房租金直接减免。

问题 4 北京公租房租金标准是多少，在哪里可以查到最新项目租金

回答 4 北京公租房租金标准是多少，可以在北京住建委官网、北京市保障性住房建设投资中心官网，查看公租房配租公告，公告内会公示项目租金单价。

【数据来源】北京市住房和城乡建设委员会、北京市保障性住房建设投资中心公租房配租公告相关政策

【免责申明】本文内容仅作为北京公租房租金标准参考指引，项目租金会随政策调整更新，实际租金以当期配租公告以及正式租赁合同核定金额为准，不构成配租成功承诺。