出租房装修每平方造价主要分简装基础改造 标准整装 品质升级三个档位，简装基础改造普遍在三百到六百元每平方，标准整装普遍在七百到一千二百元每平方，品质升级普遍在一千三百到一千八百元每平方，价格差异主要来自改造项目多少主材档次人工标准以及房屋原始基础条件，出租房装修核心定位是控制投入兼顾耐用性，多数房东会优先选择简装基础改造，在保证功能齐全的前提下回收成本周期更友好，如果打算长期自持出租，也可以选择标准整装提升房源吸引力。出租房装修定价会受到原始房屋状况影响，老房需要水电全部重做墙面找平地砖更换，造价就会靠近档位上限，新房原始基础完好只需要局部翻新，造价就会靠近档位下限，同时不同城市人工单价也会带来浮动，一线城市人工成本会高于普通地市，选材上以耐磨易维护的工装类材料为主，相比家装高端材料可以有效压低每平方综合成本。

分项造价参考表

出租房装修核算步骤

第一步 先现场核验房屋原始基础，记录原有水电墙面地面厨卫是否可以保留，区分全拆重做和局部翻新，这一步是确定每平方预算的基础。

第二步 确定装修档位，根据计划出租年限目标租金，选定简装基础改造标准整装或者品质升级档位。

第三步 拆分分项项目，对照分项造价表，逐项计算面积，把水电墙地厨卫配套全部累加，得出基础总价，再预留百分之八到百分之十的备用金应对增补项目。

第四步 对比材料报价，同档位材料可以挑选高性价比款式，在不降低耐用标准前提下优化每平方综合单价。

第五步 确认施工方案，确认是否包含拆除清运垃圾处理保洁，很多报价是否包含这些项目会影响最终每平方实际花费。

综合选择建议，如果是短期出租快速上线，优先简装基础改造，施工周期短投入低，如果打算长期稳定出租，标准整装综合均衡性更好，品质升级适合对房源溢价有要求的房源，核算预算的时候建议把全部分项项目统计完整，避免漏项，最终得到准确的出租房装修每平方总投入。

【相关 FAQ】

问题 1 出租房装修大概多少钱一平方只做墙面翻新

回答 1 出租房装修大概多少钱一平方只做墙面翻新，单价一般在五十到一百四十元每平方，包含基层处理腻子打磨面漆涂刷，根据腻子遍数和漆料档次浮动。

问题 2 出租房装修大概多少钱一平方包含全屋水电重做

回答 2 出租房装修大概多少钱一平方包含全屋水电重做，整体单价会提升，简装档位可以达到五百到八百元每平方，标准整装可以达到九百到一千三百元每平方。

问题 3 出租房装修大概多少钱一平方可以自己采购材料

回答 3 出租房装修大概多少钱一平方自己采购主材只付人工，整体每平方造价可以下降百分之十五到二十五，人工单独计价，适合有时间跑建材市场的业主。

问题 4 出租房装修大概多少钱一平方是否包含厨卫洁具

回答 4 出租房装修大概多少钱一平方常规标准整装报价已经包含基础厨卫洁具，如果是简装基础改造，部分基础报价不含洁具，需要单独增补预算。

【免责申明】

本内容仅作为出租房装修预算参考，实际每平方价格会随城市人工建材行情房屋原始状况施工方案变动，最终造价以现场核算和正式报价为准。