房屋出租合同里面的安全问题条款，核心是清晰划分出租方和承租方双方安全责任，覆盖消防、水电燃气、房屋本体、人员居住、防盗等安全事项，把安全使用义务、设施维护责任、违规使用责任、应急处置方式全部书面约定，签约前双方现场核验房屋原有安全设施状态，在合同附件登记设施情况，签约之后双方按条款履行安全管理义务，让租赁期间安全权责明确，方便后续履约管理，减少安全相关争议。

一 安全条款核心模块对照表

二 合同安全条款参考文本

安全责任约定

1 出租方交付房屋时，确保房屋主体结构、原有供水供电燃气设施、门窗等设施处于安全可用状态。

2 承租方应当安全规范使用水电燃气，不得私拉乱接电线，不得违规改造管线，不得存放易燃易爆等危险物品，保持消防通道通畅，遵守消防相关管理规定。

3 承租方发现房屋原有设施出现安全隐患，应当及时告知出租方，出租方接到通知后及时安排检修维护。因承租方使用不当、人为改造造成设施损坏或者安全隐患，由承租方负责维修并承担相关费用。

4 承租方应当配合居住登记，按照房屋规划用途居住，不得擅自改变房屋使用性质，不得违规分隔房间。

5 承租方妥善保管房门钥匙，做好室内财物安全防护，外出锁闭门窗。

6 如发生燃气泄漏火情等紧急情况，承租方应优先采取应急处置，并及时通知出租方。因一方违反本安全条款造成安全事故，由责任方承担相应责任。

三 条款撰写办理步骤

第一步 签约前现场查验房屋，检查水电燃气、门窗、消防相关设施，记录设施现状，作为合同附件

第二步 在房屋租赁合同正文单独增设安全责任章节，按照上面模块逐条拟定条款

第三步 双方沟通确认安全条款内容，确认责任划分没有异议

第四步 可配套制作房屋安全设施交接清单，作为合同附件，和合同一起签字确认

第五步 双方签署合同，安全条款和合同正文具备同等效力，合同原件双方留存归档

四 补充优化要点

单间、合租类房屋，安全条款可以额外增加公共区域用电、燃气共用安全使用约定；如果房屋有老旧管线，建议在条款里明确出租方检修计划，安全条款尽量表述清晰，避免模糊措辞，责任划分对应明确，方便后续履约执行。

五 配套附件清单

1 房屋安全设施交接清单

2 水电燃气初始表底数记录

3 房屋现场查验照片

【相关 FAQ】

问题 1 房屋出租合同怎样写安全问题 原有水管老化谁负责

回答 1 房屋出租合同怎样写安全问题 原有固有设施老化，一般约定由出租方负责检修更换，需要写进安全条款，是房屋出租合同怎样写安全问题里面责任划分重点。

问题 2 房屋出租合同怎样写安全问题 可以增加消防相关约定吗

回答 2 房屋出租合同怎样写安全问题 可以增加消防使用相关约定，明确不能堵塞通道、不使用违规电器，完善房屋出租合同怎样写安全问题的条款内容。

问题 3 房屋出租合同怎样写安全问题 安全条款需要单独章节吗

回答 3 房屋出租合同怎样写安全问题 推荐单独设立安全责任章节，条款集中清晰，是房屋出租合同怎样写安全问题常用撰写方式。

问题 4 房屋出租合同怎样写安全问题 人为损坏设施责任怎么写

回答 4 房屋出租合同怎样写安全问题 条款写明承租方人为损坏安全相关设施，由承租方承担维修更换费用，落实房屋出租合同怎样写安全问题的责任约定。

【免责申明】

本文内容仅作为房屋出租合同安全条款撰写参考指引，不替代官方示范文本与专业法律意见，安全相关约定请结合属地消防、燃气、住房租赁相关法规调整完善。