房屋无偿租赁合同也常叫做房屋无偿使用协议，这类范本可以自行参考规范条款拟定，核心特点是房屋使用期间不需要支付租金，产权人也就是甲方，同意乙方无偿使用指定房屋，协议里面需要写清楚房屋信息使用期限使用用途费用承担维修责任交还房屋等核心条款，房屋无偿使用和有偿租赁性质有区别，没有租金支付约定，但是依然需要把双方权利义务约定清楚，方便双方履约，这类范本没有唯一官方强制版本，可以参考通用规范条款进行填写，签订之前建议确认产权人全部共有人知晓同意，共有产权房屋需要全体共有人确认，协议签署之后双方各留存一份，后续办理相关业务如果需要提交，按照属地主管部门要求调整文本内容。

范本核心条款清单

条款项目 填写说明

协议名称 房屋无偿使用协议

甲乙双方信息 甲方产权人姓名身份证号，乙方使用人姓名身份证号

房屋基本信息 房屋详细地址不动产权证号房屋面积户型

无偿使用期限 写明起始日期和到期日期

房屋使用用途 明确约定使用用途，比如办公居住，不得擅自改变用途

相关费用承担 约定水电燃气物业费网费等费用由乙方承担

房屋维护维修 约定日常维护责任，自然老化维修责任划分

房屋交还约定 使用期满之后，乙方按约定时间交还房屋，核对房屋设施状态

使用限制约定 是否允许转租是否允许改造装修

协议解除情形 约定可以提前终止协议的相关情形

争议处理方式 约定协商或者属地相关办理渠道

签署栏 甲乙双方签字日期

房屋无偿租赁合同范本填写办理步骤

第一步 确认产权资格 核对不动产权证，确认甲方是合法产权人，共有产权房屋取得全部共有人同意。

第二步 确定核心约定 双方协商使用期限使用用途各项费用承担维修责任。

第三步 填写范本内容 把房屋信息双方信息期限各项约定填入范本文本。

第四步 双方核对条款 甲乙双方通读全部条款，确认所有约定理解一致。

第五步 签字确认 双方在协议上签字，有条件可以按手印，协议一式两份双方各执一份。

第六步 配套业务使用 如果需要办理备案工商注册等业务，携带协议和产权相关证件提交办理。

深度补充要点

房屋无偿使用协议虽然没有租金，但是依然属于书面约定，不能只做口头约定，协议里面建议明确乙方使用期间要爱护房屋设施，不得从事违反法律法规的相关活动，部分工商注册或者税务业务，会要求提供房屋无偿使用协议作为场地证明，这种场景下填写的时候要和工商登记的场地信息保持一致，如果使用期内需要变更使用期限或者相关约定，可以签署补充协议，补充协议和原房屋无偿租赁合同范本具有同等效力，填写的时候房屋详细地址不动产权证编号要和产权证书保持一致，避免信息错填影响后续业务办理。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋无偿租赁合同范本谁有，无偿使用协议需要写租金为零吗

回答 1 房屋无偿租赁合同范本谁有，协议里面可以明确约定本协议为无偿使用，使用期间乙方无需向甲方支付房屋租金，清晰体现无偿性质。

问题 2 房屋无偿租赁合同范本谁有，共有产权房屋可以使用这个范本吗

回答 2 房屋无偿租赁合同范本谁有，共有产权房屋可以使用该范本，但是需要取得全部产权共有人同意，签署的时候可以增加共有人确认签字栏。

问题 3 房屋无偿租赁合同范本谁有，这个范本可以用来工商注册场地证明吗

回答 3 房屋无偿租赁合同范本谁有，很多地区工商注册可以使用这份房屋无偿使用协议作为场地证明，填写信息需要和工商登记要求保持匹配。

问题 4 房屋无偿租赁合同范本谁有，无偿使用期间物业费由谁承担

回答 4 房屋无偿租赁合同范本谁有，物业费承担可以在范本里面自行约定，一般约定由实际使用的乙方承担，双方协商一致之后写入协议条款。

【免责申明】

本文内容仅作为房屋无偿使用协议科普参考，范本为通用参考文本，不替代专业法律文书，各地工商备案等业务对协议格式要求存在差异，正式签署前建议结合实际情况完善条款，以当地主管部门要求为准，不构成法律意见。