副标题：出租期内带人看房规则与操作要点

房子正在出租期间，房东可以带人看房，但是必须提前征得现租客同意，并且约定合适的看房时间，不能不打招呼擅自带人进入房屋，因为租期内房屋是由租客合法占有使用，租客享有居住使用权与居住安宁权，房东需要尊重租客正常居住权益，一般是临近租期到期、准备下一任租客看房的时候才安排带看，这件事最好在当初签订租房合同的时候，就提前写入合同条款，约定到期前多少天可以预约看房，后续执行就有书面依据。

之所以要提前沟通，是因为随意上门带看会打扰租客日常居住，双方提前协商时间，平衡房东招新租客的需求和租客正常生活，是最稳妥的处理方式，如果合同里面没有相关约定，房东依然需要和租客协商取得同意，不能单方面强制安排看房。

一、不同情形对照表

二、规范操作步骤

1. 提前和现租客沟通，说明即将到期准备招新租客，询问可以接受的看房日期与时间段
2. 和意向新租客确认时间，统一安排带看场次，减少多次上门打扰
3. 带看过程当中，保持简短有序，不随意翻动租客私人物品
4. 每次带看完成之后，和租客简单确认，做好沟通记录
5. 如果租客长期不方便配合，可以协商其他方案，例如提供房屋实景视频、照片替代现场看房

三、合同推荐约定写法

可以在租房合同补充条款增加：租期届满前 30 日，房东有权提前通知租客，在双方约定时间内带领意向租客看房，租客予以合理配合，看房时间避开租客休息时段。

四、补充要点

如果租客中途打算提前退租，同样可以协商安排看房，核心原则依旧是提前预约、取得同意，带看的时候注意保护租客个人隐私，不要拍摄租客私人生活用品。

【相关 FAQ】

问题 1 房子正在出租可以带人看房吗，租客有权拒绝吗

回答 1 房子正在出租可以带人看房吗，租客有权对不合适的时间提出拒绝，房东需要和租客重新协商其他可接受的看房时间，不能强制要求租客配合

问题 2 房子正在出租可以带人看房吗，需要提前几天通知租客

回答 2 房子正在出租可以带人看房吗，法律没有统一固定天数，优先看合同约定，没有约定的，建议提前 1 至 3 天和租客预约，给租客预留准备时间

问题 3 房子正在出租可以带人看房吗，中介带看是否也要经过租客同意

回答 3 房子正在出租可以带人看房吗，不管是房东本人还是中介带人看房，都属于进入租客使用中的房屋，同样需要提前征得现租客同意，预约好时间

免责申明

本内容仅作为出租期内带人看房的相关知识参考，不替代专业法律意见，具体执行以双方租赁合同书面约定为准。