福州公租房租金不是统一固定单价，是按照保障对象类别 房屋地段 户型面积 楼层朝向等因素实行差异化计租，执行政府核定的标准租金，同时对不同收入困难家庭还有租金减免优惠，整体租金水平明显低于同片区市场普通商品房租赁价格，每月总租金等于计租面积乘以核定单位租金标准，再叠加对应的租金减免政策之后得出最终应缴金额。公租房属于保障性租赁住房，计租逻辑是政府结合项目建设成本 运营维护成本 保障对象承受能力综合测算定价，不是跟随市场房租自由浮动，福州不同批次不同小区公租房项目，单位租金标准会有差别，保障家庭如果属于低保 特困 低收入等特殊类别，还可以按照政策享受租金减免，所以同一套公租房，不同家庭最终每月缴纳金额会不一样，申请家庭在配租选房之后，会收到正式的计租通知单，上面会写明最终核定的每月租金。

一 计租核心规则

1 计租面积 一般按照公租房户型核定的保障建筑面积作为计租面积，不额外计算公摊以外的附加面积。

2 单位租金 由住建主管部门对每个公租房项目单独核定，不同项目单价存在差异。

3 租金减免 针对低保对象 特困供养人员 低收入住房困难家庭，按照政策规定比例进行租金减免，减免之后才是家庭实付月租金。

4 其他费用 公租房除租金之外，一般还有物业费，物业费单独核算，不包含在公租房租金里面，缴费的时候需要区分租金和物业费两项。

二 福州公租房计租要素对照表

三 查询与确认实操步骤

第一步 打开福州住房保障相关官方渠道，查询已配租公租房项目公示的租金标准文件。

第二步 确认自身保障对象分类，判断是否符合租金减免资格。

第三步 拿到配租房源户型信息，确定计租面积。

第四步 用计租面积乘以项目单位租金，再套用减免比例，算出最终每月应付公租房租金。

第五步 保存配租通知单，后续每个月按照通知单金额按时缴费。

第六步 如果家庭收入 保障类别发生变动，主动提交变更申请，重新核定租金标准。

综合来看，福州公租房租金需要结合具体公租房项目单价 户型计租面积以及家庭保障类别减免政策共同计算，没有全城统一的每月固定金额，配租成功之后以官方计租通知单载明的每月租金为准。

【相关 FAQ】

问题 1 福州公租房租金所有家庭都是同一个价格吗

回答 1 福州公租房租金所有家庭并不是同一个价格，不同公租房项目单位租金不同，同时困难保障家庭还可以享受租金减免，最终每月实付金额会有区别。

问题 2 福州公租房租金里面包含物业费吗

回答 2 福州公租房租金一般不包含物业费，物业费是单独核算单独缴纳，缴费的时候要分开区分公租房租金和物业费两项费用。

问题 3 家庭收入变化之后福州公租房租金会重新核定吗

回答 3 家庭收入变化之后福州公租房租金可以重新核定，保障类别发生变动之后主动提交变更申请，主管部门会按照新情况重新核算每月公租房租金。

【免责申明】

本文内容仅作为公租房计租知识参考，不构成申请办理依据，福州公租房租金标准会随政策文件调整，最终租金金额以福州住房保障主管部门正式核定的计租通知单以及最新官方公示文件为准。