公租房退房需要按照租赁合同约定，将房屋恢复至交房时的完好交付状态，也就是保持房屋原有结构 原有设施完好，清理个人物品，修复使用过程中产生的人为损坏，正常自然损耗按照公租房合同相关约定处理，公租房是政府提供的保障性房源，退房交接是公租房运营管理的固定环节，运营单位会对照入住时的交房验收单逐项核验房屋状态，目的是让房源可以保持良好条件，顺利进行下一轮配租，保障后续申请家庭可以正常入住，承租人在办理公租房退房的时候，提前对照入住验收单做好房屋整理，能够让退房交接流程更加顺畅，顺利完成退房手续办理。

制度设计原因

公租房租赁合同里面会明确约定退房交接要求，入住的时候双方会共同查验房屋墙面 地面 门窗 水电设施 厨卫设备，填写交房验收清单，这份清单就是退房核验的对照依据，设置退房恢复完好状态的要求，是为了维护公租房物业资产，维持房源标准化交付条件，保障公租房循环配租使用，让保障房源可以持续服务住房困难家庭，自然老化和人为损坏区分核验，兼顾承租人正常居住使用的合理情况。

核心要点表格

项目 详细说明

核验依据 入住时签署的交房验收单

需要处理内容 清理全部私人物品 修复人为造成的墙面地面门窗设施损坏

自然损耗 按照合同约定区分，不属于人为损坏部分按合同规则核验

交接参与方 公租房承租人和公租房运营单位工作人员

核心目标 保障房源可以继续用于下一轮公租房配租

完整办理步骤

1 提前联系公租房运营单位，预约公租房退房办理时间，领取退房办理相关表单，确认当期退房交接的具体要求。

2 对照入住交房验收单，清理屋内个人家具家电等私人物品，对人为损坏的部位提前进行修缮，保持房屋原有格局不变，不改动原有墙体和固定设施。

3 结清全部未缴租金 水电燃气 物业等相关费用，保留缴费结清凭证。

4 按照预约时间，和运营单位工作人员共同入户查验，对照验收单逐项核对房屋以及配套设施状态，填写退房交接单。

5 交接核验完成之后，办理后续退房相关手续，完成公租房保障资格相关退出流程。

日常注意事项

居住期间如果对房屋加装了个人装修或者附加设施，退房的时候需要按照合同约定进行拆除清理，恢复原有基础状态，不要改动房屋原有承重结构，不要拆除原有固定配套设施，提前做好房屋整理，避免交接的时候临时处理影响退房进度，有不清楚的恢复要求，可以提前咨询公租房运营单位，了解属地公租房退房核验的详细标准。

公租房退房按照合同约定需要将房屋恢复至入住交付时的完好状态，清理私人物品，修复人为损坏，区分正常自然损耗，提前对照交房验收单整理房屋，结清各项费用，配合运营单位完成入户查验交接，就可以顺利完成公租房退房全部手续，办理之前建议提前和运营单位确认当地退房核验细则。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房退房一定要恢复原样吗，正常老化磨损也要修复吗

回答 1 公租房退房一定要恢复原样吗，公租房退房是修复人为损坏，正常自然老化磨损按照合同约定区分，不需要承租人承担人为修复责任。

问题 2 公租房退房一定要恢复原样吗，自己加装的橱柜需要拆除吗

回答 2 公租房退房一定要恢复原样吗，公租房内自行加装的附属设施，按照租赁合同约定，退房的时候一般需要拆除清理，恢复房屋原有交付状态。

问题 3 公租房退房一定要恢复原样吗，入住验收单在哪里可以查到

回答 3 公租房退房一定要恢复原样吗，入住验收单是当初办理公租房入住时双方共同签署的单据，承租人可以联系公租房运营单位调取留存档案。

问题 4 公租房退房一定要恢复原样吗，提前多久预约公租房退房

回答 4 公租房退房一定要恢复原样吗，公租房退房建议提前联系运营单位预约办理时间，各地预约时限可以咨询公租房运营单位确认。

【免责申明】

本文内容仅作为相关知识参考，不构成政策办理意见，各地公租房退房恢复标准 交接核验细则存在差异，实际办理前建议咨询属地住房保障主管部门以及公租房运营单位，以当地最新政策文件以及租赁合同约定为准。