广州市官方标准房屋租赁合同范本，可以在广州市住房和城乡建设局官网、广州市房屋租赁信息服务平台下载，这份是住建部门发布的示范文本，适用于广州市住宅房屋租赁签约，签约之后还可以按规定办理房屋租赁登记备案，下面给你一份可直接参考使用的广州市住宅房屋租赁合同示范文本。

甲方（出租方）：

姓名 / 名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租方）：

姓名 / 名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

根据《中华人民共和国民法典》、广州市房屋租赁相关管理规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

1. 房屋坐落：广州市______区________________________________
2. 房屋权属：□产权自有 □转租（原产权人同意转租证明作为附件）
3. 建筑面积：______㎡，户型：____室____厅____卫
4. 房屋用途：□住宅 □其他：________
5. 房屋附属设施、家电家具清单：详见附件《房屋交接物品清单》

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应当在租期届满前____日书面通知甲方，双方另行协商签订新租赁合同。同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

1. 月租金：人民币________元（大写：________________）
2. 租金支付方式：□押____付____ □月付 □季付 □半年付 □年付
3. 首期租金及押金于本合同签订当日支付，后续每期租金应当提前____日支付。
4. 押金：人民币________元（大写：________________），租赁期满，乙方结清全部租金、水电燃气、物业等费用，房屋及设施无损坏，甲方无息退还押金。

第四条 其他费用承担

租赁期间，下列费用由□甲方 / □乙方承担：

水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾处理费。

费用计量方式：□独立表 □公摊分摊，分摊方式：________________

第五条 房屋使用与维护

1. 乙方应当按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得违法使用房屋，不得擅自转租、转借房屋。
2. 房屋主体结构自然老化由甲方负责维修；乙方人为损坏，由乙方负责修复或者赔偿。
3. 乙方如需装修、加装设施，必须事先取得甲方书面同意，退租时按约定恢复或者留存。

第六条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 一方提前解约，应当提前____日通知对方，并按约定承担违约责任。
3. 出现法定或者约定违约情形，守约方有权解除合同并追究违约责任。

第七条 违约责任

1. 甲方逾期交付房屋，或者乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____% 支付违约金。
2. 乙方擅自转租、改变房屋用途，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失。

第八条 房屋租赁登记备案

双方同意按照广州市房屋租赁管理规定，在本合同签订后，办理房屋租赁登记备案手续，相关费用由____方承担。

第九条 争议解决

本合同履行发生争议，双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

本合同附件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，备案部门____份，签字盖章生效。

甲方（签字 / 盖章）：________

日期：______年____月____日

乙方（签字 / 盖章）：________

日期：______年____月____日

附件：1. 房屋产权证明复印件 2. 家具家电交接清单 3. 转租授权书（如有）

一、官方范本获取渠道

1 广州市住房和城乡建设局官网，政策文件栏目查找房屋租赁示范文本

2 广州市房屋租赁信息服务平台，在线签约系统内自带官方合同模板

3 各区政务服务中心房屋租赁备案窗口，可以领取纸质示范文本

二、签约实操步骤

第一步 核验房东不动产权证、身份证，确认出租主体合法，二房东需要原房东书面转租授权

第二步 对照官方示范文本，填写房屋地址、租期、租金、押金、费用分摊条款

第三步 现场清点家具家电，制作交接清单，抄录水电燃气表底数，拍照留存

第四步 双方签字，各自留存合同原件

第五步 根据需要前往政务窗口或者线上平台办理租赁登记备案

【相关 FAQ】

问题 1 广州市房屋租赁合同范本谁有，这个范本可以直接用来备案吗

回答 1 广州市房屋租赁合同范本谁有，本示范文本是参照广州官方示范文本编制，正式备案建议优先使用广州市住建官方原版合同，备案系统一般要求使用官方制式合同。

问题 2 广州市房屋租赁合同范本谁有，商铺租赁也可以用这份住宅范本吗

回答 2 广州市房屋租赁合同范本谁有，这份是住宅版本，商铺属于经营性房屋租赁，建议使用广州商业用房租赁专项示范文本，条款会增加经营、消防、工商注册相关约定。

问题 3 广州市房屋租赁合同范本谁有，广州租房备案是强制要求吗

回答 3 广州市房屋租赁合同范本谁有，广州住宅租赁鼓励办理租赁登记备案，部分办理居住证、入学等业务时，会要求提供已经备案的租赁合同。

【免责申明】

本文范本仅作为参考模板，不替代官方制式合同，正式签约建议以广州市住建主管部门最新发布官方示范文本为准，涉及大额租赁、转租、商铺等复杂情形，建议签约前咨询专业法务。