本东莞房屋租赁合同范本适用于东莞市民居住宅租赁签约使用，合同明确出租方与承租方双方权利义务，包含房屋基本信息 租赁期限 租金押金 水电物业 房屋维修 违约责任 合同解除等核心条款，使用范本签约前，双方需要核对房屋产权信息，根据实际租赁情况填写空白内容，也可以结合东莞本地租赁管理相关要求补充约定条款，正式签约建议双方签字按手印，留存合同原件，有需要的可以按东莞规定办理房屋租赁备案，规范住宅租赁行为，保障出租方和承租方双方合法权益。

东莞房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：________________ 身份证号码：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________ 身份证号码：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜，订立本东莞房屋租赁合同，共同遵守执行。

第一条 房屋基本情况

甲方出租房屋坐落于：东莞市______镇（街道），房屋建筑面积______平方米，户型____室____厅，房屋权属证明编号：，房屋内附属设施 家具家电清单详见附件《房屋物品交接清单》。

第二条 租赁用途

本房屋租赁用途为住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋使用性质，不得利用房屋从事违法违规活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。租赁期满，乙方如需续租，应当在租期届满前____日向甲方提出，双方另行协商签订新租赁合同。

第四条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币________元（大写：________________），租金支付方式为□押二付一 □押一付三 □其他：________，乙方应当在每期付款日前足额支付当期租金。

第五条 押金

乙方签订本合同时，向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________），租赁期满，乙方结清全部租金 水电燃气 物业等各项费用，房屋及附属设施无认为损坏，甲方将押金无息退还乙方。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费 电费 燃气费 网络费 有线电视费 物业管理费，由□甲方 □乙方承担，双方按实际使用或者合同约定按时缴纳。

第七条 房屋使用与维修

1 乙方应当合理使用房屋及室内设施，爱护房屋主体结构，不得擅自拆改墙体 改动水电管线，不得私自加装违建。

2 房屋自然老化损坏，由甲方负责维修；乙方人为造成房屋或者设施损坏，由乙方负责修复或者承担赔偿费用。

第八条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租给第三方。

第九条 合同解除

1 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2 一方出现合同约定违约情形，守约方有权按照合同约定解除合同，并追究相关责任。

第十条 违约责任

1 乙方逾期支付租金，每逾期一日，按约定标准支付逾期违约金。

2 甲方未按约定交付房屋，或者提前收回房屋，按合同约定承担相应违约责任。

第十一条 其他约定事项

第十二条 争议解决

本合同履行过程发生争议，双方优先友好协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效，附件《房屋物品交接清单》为本合同组成部分，和本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

附件：房屋物品交接清单

水电底数：水表________ 电表________ 燃气表________

签约办理要点

1 签约前甲方核验产权证明，确认甲方是合法产权人或者取得产权人授权出租。

2 现场抄录水电燃气表底数，清点家具家电，填写交接清单，双方签字确认。

3 填写所有空白项，不要留空，特殊补充约定写进其他约定事项。

4 签约之后可根据东莞租赁管理要求，办理房屋租赁登记备案。

【相关 FAQ】

问题 1 东莞房屋租赁合同范本，签完合同一定要做租赁备案吗

回答 1 东莞房屋租赁合同范本，租赁备案属于可选规范手续，双方可根据需要按东莞租赁管理规定办理备案，不影响合同本身法律效力。

问题 2 东莞房屋租赁合同范本，合同里面可以约定涨租吗

回答 2 东莞房屋租赁合同范本，租期内是否涨租由双方协商，可在其他约定事项里面写明续租租金调整规则。

问题 3 东莞房屋租赁合同范本，个人房东可以直接使用这份范本吗

回答 3 东莞房屋租赁合同范本，个人住宅房东和租客可以直接使用，根据实际情况填写条款内容。

问题 4 东莞房屋租赁合同范本，押金退还时间可以单独约定吗

回答 4 东莞房屋租赁合同范本，押金退还时间可以在合同第五条里面自行填写约定，按双方协商结果执行。

【免责申明】

本文本仅为通用参考范本，不替代专业法律审核，正式签约前建议结合东莞最新租赁相关法规，根据实际租赁情况调整条款，重大租赁事项可咨询专业法律人士。