这份店铺转租合同范本属于通用商用转租参考文本，专门适配商铺二次转租场景，核心条款覆盖转租方 次承租方 产权出租方三方主体信息 商铺基本情况 原租赁合同说明 转租期限 转租租金 支付方式 押金 经营用途 证照办理 物业水电费用承担 装修与设施交接 续租约定 合同解除 三方确认签字等模块，和普通住宅租赁合同不一样，店铺转租合同需要写明原主租赁合同的基础信息，并且需要取得产权出租方的书面同意，这份范本可以作为签约前期参考，正式签约建议结合商铺实际经营项目，补充对应的专项约定。

设计这份店铺转租合同范本的原因，是商铺转租属于在原有主租赁关系之上建立新的租赁关系，原承租人也就是转租方，是把剩余租期内的商铺使用权转让给次承租方，经营类商铺涉及营业执照 装修 物业 消防 经营业态等特殊事项，相比住宅租赁条款更复杂，专项转租合同可以把三方权责清晰界定，把原合同剩余租期 转租收益 装修归属 经营相关事项全部列明，让转租业务流程规范，保障三方业务衔接顺畅。

使用这份店铺转租合同范本的完整办理步骤，第一步提前取得产权出租方同意转租的书面确认文件，第二步复制或者打印这份店铺转租合同范本，第三步填写三方主体姓名或者企业名称 证件号码 联系信息，第四步填写商铺详细地址 面积 原租赁合同编号 原租赁到期日期，第五步填写转租起止时间 转租月租金 付款周期 押金金额，第六步现场清点商铺内原有装修 设备 货架 水电表底数，制作交接清单作为合同附件，第七步三方共同审阅全部条款，确认经营业态 证照办理 费用划分 装修归属等约定，第八步三方签字盖章，合同一般一式三份，转租方 次承租方 产权出租方各自留存一份，第九步完成商铺钥匙交接，同步办理物业 水电户名相关变更手续。

店铺转租合同范本重点突出三方主体和原主租赁衔接，核心前提是产权出租方同意转租，填写信息完整，三方确认签字之后生效，正式签约可以根据商铺经营需求，在范本基础上增加补充约定。

店铺转租合同范本正文

甲方 产权出租方

乙方 转租方 原承租人

丙方 次承租方

甲乙双方原就该商铺签订房屋租赁合同，现经甲方同意，乙方将该商铺剩余租期转租给丙方，三方协商达成如下约定

第一条 商铺基本信息

商铺坐落于 市 区 商业街 商铺号，建筑面积 平方米，商铺现经营相关配套设施详见交接附件。

第二条 原租赁合同说明

原租赁合同编号 ，原租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，本次转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

第三条 转租期限

本次转租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条 转租租金与支付

商铺转租月租金为人民币 元，租金按 月 季度 半年 支付，丙方按期向乙方支付转租租金。

第五条 押金

丙方签订本合同同时向乙方支付转租押金人民币 元，转租期满，商铺设施完好，完成退租交接之后，押金按约定退还丙方。

第六条 经营用途

丙方按照约定经营项目使用商铺，依法办理经营所需相关证照，经营业态符合商铺相关管理要求。

第七条 费用承担

转租期间物业费 水费 电费 燃气费 公摊费用等，由丙方按实际产生金额按时缴纳。

第八条 装修与设备

商铺原有装修以及附属设备归属，按本合同约定执行，丙方新增装修改造，需要提前征得甲方同意，到期之后装修处置方式三方提前约定。

第九条 续租约定

转租到期之后，丙方如果需要继续承租，可以提前和甲方沟通，由甲方和丙方重新签订正式商铺租赁合同。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜三方协商处理，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，三方签字盖章之后生效。

甲方签字盖章 日期

乙方签字盖章 日期

丙方签字盖章 日期

附件 商铺装修设备交接清单 水电表底数登记表

深度补充说明

第一 转租期限上限，转租时间不能超过原主租赁合同剩余租期，这个是店铺转租合同范本里面非常关键的约束，避免出现超期转租的情况。

第二 经营证照，次承租方接手商铺之后，需要自行办理新的营业执照，原经营者的证照不能直接继续沿用，该事项可以在补充条款里面明确。

第三 物业变更，签约之后建议同步到物业中心办理承租人变更登记，后续物业通知 费用账单可以直接对接次承租方。

第四 补充条款，不同行业商铺可以增加排烟 门头招牌 消防 货物盘点等专项约定，补充内容三方确认之后和正文具备同等效力。

【相关 FAQ】

问题 1 跪求一份店铺转租合同范本，这份范本必须三方一起签字吗

回答 1 跪求一份店铺转租合同范本，店铺转租合同范本推荐产权出租方 转租方 次承租方三方共同签字，这样可以把产权方同意转租的意思直接写入合同，让转租关系更加清晰。

问题 2 跪求一份店铺转租合同范本，转租期限可以比原租赁合同时间更长吗

回答 2 跪求一份店铺转租合同范本，按照店铺转租合同范本约定，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期，超出原租期的部分需要产权出租方另行续签主租赁合同。

问题 3 跪求一份店铺转租合同范本，范本里面的装修归属可以自定义吗

回答 3 跪求一份店铺转租合同范本，店铺转租合同范本里面装修归属属于可协商条款，三方可以根据实际情况约定到期之后装修是无偿留存还是拆除恢复原状。

问题 4 跪求一份店铺转租合同范本，这份店铺转租合同范本可以用于餐饮商铺吗

回答 4 跪求一份店铺转租合同范本，这份店铺转租合同范本是通用版本，餐饮商铺使用的时候，可以在补充条款增加排烟 排污 消防相关专项约定，适配餐饮经营需求。

【免责申明】

本内容仅为店铺转租合同范本知识科普介绍，本范本属于通用参考文本，各地商铺租赁 转租备案以及经营相关规定存在差异，正式签约请结合商铺实际情况核对条款，必要时参考当地官方制式合同，本内容不构成法律文件或者签约依据。