杭州公租房不是永久产权住房，不能无条件一直住下去，核心规则是按合同租期签约，到期需要做资格复核，只要家庭持续符合公租房保障条件，就可以申请续租，继续租住，如果复核之后不再满足保障标准，就需要按规定办理退租，设置周期复核制度，是公租房保障政策的统筹安排，目的是让保障资源持续匹配住房困难群体，续租业务需要在原租赁合同到期前，提前向杭州住保房管部门提交复核申请，完成收入财产住房等信息审核，审核通过之后才可以续签新的租赁合同，整个流程是周期性循环，不是入住之后就终身锁定房源。

一 核心规则对照表

二 深度分层要点清单

1 续租办理时间要求

杭州公租房承租人，需要在租赁合同到期前规定时限内，主动提交续租复核材料，逾期没有提交复核申请，会影响续租办理，建议提前留意到期通知，准备收入证明房产查询证明财产相关申报材料。

2 资格动态变化影响

入住之后如果家庭收入上涨，购置商品房，家庭财产总额超过政策限额，就会不再满足杭州公租房保障标准，这种情况不能继续续租，需要按政策要求腾退房源。

3 特殊家庭政策说明

部分符合政策认定的特殊困难家庭，在复核环节会按照杭州现行公租房政策执行对应审核标准，依然要履行复核流程，并不是直接永久免复核长期居住。

4 续租之后合同更新

复核通过续签新合同之后，租期重新计算，下一轮到期依旧需要再次资格复核，属于周期性循环审核，每一轮都要保持符合保障条件。

三 办理分层步骤

第一步 留意公租房原租赁合同到期时间，记录续租申报窗口期

第二步 准备家庭收入财产住房情况全套复核申报材料

第三步 在到期前向杭州住保房管受理渠道提交续租复核申请

第四步 等待多部门联审核查

第五步 复核通过，签订新一期公租房租赁合同，继续租住

第六步 复核不通过，按照政策要求办理公租房退房手续

只要每一轮复核都保持符合杭州公租房保障条件，就可以连续续租，但是该保障依旧属于租赁保障，不是永久可以无条件长期居住。

【相关 FAQ】

问题 1 杭州公租房可以一直住下去吗，到期忘记复核怎么办

回答 1 杭州公租房不能无条件一直住下去，到期需要资格复核，如果到期忘记提交复核申请，会影响续租办理，需要尽快联系杭州住保房管部门，咨询补申报相关办理指引。

问题 2 杭州公租房可以一直住下去吗，买了商品房还能续租吗

回答 1 杭州公租房不能无条件一直住下去，如果家庭购置商品房，住房条件不再满足保障标准，复核之后一般无法继续续租，需要按规定办理退房。

问题 3 杭州公租房可以一直住下去吗，收入涨了就必须退吗

回答 1 杭州公租房不能无条件一直住下去，收入上涨之后，需要在续租复核时如实申报，如果人均收入超过杭州公租房保障控制线，不再符合条件就需要退租。

问题 4 杭州公租房可以一直住下去吗，复核通过之后是不是永久不用再审核

回答 1 杭州公租房不能无条件一直住下去，本次复核通过续签合同之后，下一期合同到期仍然需要再次资格复核，属于每一轮周期都要审核。

【免责申明】

本文内容仅为杭州公租房续租规则相关政策参考指引，不构成法律意见，杭州公租房保障标准以及续租办理要求会随政策调整，办理前建议联系杭州住保房管部门确认最新政策细则。