这份合租租房合同范本属于通用参考版本，专门适配多人合租场景，和普通单户住宅租赁合同相比，增加独立卧室使用约定、公共区域使用规则、合租人员权责、水电燃气公摊分摊、合租成员变更、个人私人物品管理这些专属条款，合同可以是房东和全部合租成员共同签约，也可以是二房东与新合租室友签订合租协议，核心把每位合租人的信息、独立房间、分摊费用、公共空间使用、退租换人事项写清楚，方便多人共同居住的时候权责清晰，正式签约前，可以根据实际情况补充养宠、访客、作息等协商约定。

设计这份合租租房合同范本的原因，合租房是多人共同居住，除了基础租赁关系，还涉及公共厨卫客厅等共用空间，水电物业等费用需要按约定分摊，合租中途有人退租、寻找新室友，也需要提前约定处理方式，专项合租合同可以提前明确各项规则，让所有合租成员统一认知，减少共同居住期间的沟通分歧，同时把个人财物边界写进合同，也可以避免私人物品被随意处置这类纠纷。

使用这份合租租房合同范本的完整办理步骤，第一步确认签约主体，是房东直签全体合租人，还是原承租人也就是二房东和新室友签约，第二步打印复制范本文本，第三步填写所有合租人员姓名、证件号码、联系电话，第四步填写房屋详细地址，区分每位合租人对应的独立卧室，第五步填写整套房屋总租期，单人对应的租期、单人月租金、押金金额，第六步约定水电燃气、物业费、网费的公摊计算方式，第七步填写公共区域使用、卫生维护、访客、物品管理相关约定，第八步约定中途退租、替换新室友的办理流程，第九步所有签约人员通读条款，确认全部约定，第十步各方签字，合同一式多份，每位签约人留存一份，第十一步现场交接，登记水电燃气表底数，登记独立房间家具设施清单作为附件。

合租租房合同范本重点突出多人合租的公摊、公共区域、换人退租专属条款，填写信息完整，各方签字之后生效，签约的时候可以根据合租实际需求增加补充约定，正式业务如果需要租赁备案，优先确认当地官方制式合同要求。

合租租房合同范本正文

甲方 出租方 房东或者原承租人

乙方 合租成员 1

丙方 合租成员 2

丁方 合租成员 3

甲乙丙丁各方经协商，就房屋合租居住事宜达成如下约定

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于 市 区 小区 栋 单元 室，房屋包含独立卧室以及客厅 厨房 卫生间等公共区域，各方独立使用约定卧室，公共区域共同使用。

第二条 租赁期限

整套房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，各位合租成员对应居住期限同上述租期，如需提前退租，按照本合同约定办理。

第三条 租金与押金

每位合租成员月租金为人民币 元，租金按 月 季度 支付，每位合租成员单独向甲方支付押金人民币 元，合租到期，房间设施完好，完成退租交接之后，押金按约定退还。

第四条 费用公摊

租赁期间水费 电费 燃气费 物业费 宽带网费，由全部合租成员按照约定方式分摊，每月核对账单之后按时缴纳。

第五条 公共区域使用

公共厨房 卫生间 客厅由全体合租成员共同使用，共同维护环境卫生，遵守共同居住相关约定。

第六条 私人物品管理

各位合租成员的个人私人物品所有权归本人所有，其他合租成员不得擅自处置、变卖、挪用他人私人物品。

第七条 中途退租与换人

合租成员中途需要提前退租，需要提前告知甲方以及其他合租成员，新替换室友需要经过甲方以及现有合租成员同意，重新签订补充协议。

第八条 房屋设施维护

独立卧室内设施由对应合租成员爱护使用，公共设施共同维护，人为损坏按照约定承担相关责任。

第九条 其他约定

本合同未尽事宜，全体签约人员协商处理，本合同一式 份，每位签约人员各执一份，签字之后生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

丙方签字 日期

丁方签字 日期

附件 独立卧室设施清单 水电燃气初始表底数 公摊账单登记表

深度补充说明

第一 两种签约模式，房东直签模式是房东直接和每一位合租人签约，权责直接对接房东；二房东模式是原承租人和新室友签合租协议，原承租人继续和房东保持主租赁合同关系，两种模式范本都可以适配，只需要修改甲方主体。

第二 补充条款，可增加访客留宿时长、是否允许养宠物、噪音作息、公共卫生值日表这类个性化约定，补充内容所有签约人确认之后和正文具备同等效力。

第三 押金区分，多人合租建议每位成员单独核算独立押金，避免一人退租牵连其他室友押金。

第四 备案说明，如果是房东主租赁合同可以办理租赁备案，二房东和室友之间的合租协议，一般属于合租内部协议，备案以房东主租赁合同为准。

【相关 FAQ】

问题 1 合租租房合同范本谁能提供份，房东和所有合租人一起签好还是二房东单独签

回答 1 合租租房合同范本谁能提供份，两种方式都可以，房东直签全体合租人，权责直接对接房东，二房东和新室友签订合租租房合同范本，属于合租内部协议，需要确认原主租赁合同本身是允许转租合租的。

问题 2 合租租房合同范本谁能提供份，合同里面要不要写水电公摊方式

回答 2 合租租房合同范本谁能提供份，建议在合租租房合同范本里面明确水电燃气物业费公摊方式，是均摊还是按其他方式核算，每月账单核对可以减少费用纠纷。

问题 3 合租租房合同范本谁能提供份，中途有人退租这份合同需要重签吗

回答 3 合租租房合同范本谁能提供份，中途有人退租并且替换新室友，推荐签订补充协议，不需要全部推翻原合租租房合同范本，补充协议写明新室友信息和对应权责。

问题 4 合租租房合同范本谁能提供份，这份范本可以办理租赁备案吗

回答 4 合租租房合同范本谁能提供份，如果是房东主租赁备案，一般使用官方主租赁合同，这份合租租房合同范本属于合租内部参考文本，备案请以当地住房租赁主管部门要求的官方制式合同为准。

【免责申明】

本内容仅为合租租房合同范本知识科普介绍，本范本属于通用参考文本，各地租赁备案规范以及相关规定存在差异，正式签约请结合实际情况核对条款，必要时参考当地官方发布制式合同，本内容不构成法律文件或者签约依据。