建筑升降机租赁合同属于工程设备租赁类书面协议，核心是把出租方提供建筑升降机设备，承租方在工程项目现场使用设备的各项约定完整写清楚，协议要写明设备型号数量项目地点租赁期限租金计算方式进出场安装拆卸维护责任操作人员安排以及相关配套事项，条款表述直白清晰，适配工地施工升降机也就是建筑升降机租赁场景，双方协商确认全部内容之后签字盖章生效，让设备租赁全流程有统一书面执行依据，保障项目设备使用有序推进。

建筑升降机属于工程特种设备，和普通办公住宅租赁不一样，除了基础租金租期约定，还涉及设备备案安装验收持证使用日常维保这些工程特有事项，所以撰写建筑升降机租赁合同的时候，需要把工程现场相关权责单独设置板块，按照设备进场安装现场使用退场拆除的施工顺序编排条款，把双方沟通敲定的安排全部落实成书面文字，避免后续设备使用阶段事项约定不清，让出租方和承租方对各自责任边界保持一致认知。

一 合同主体信息

出租方也就是甲方，填写单位名称统一社会信用代码联系电话通讯地址

承租方也就是乙方，填写单位名称统一社会信用代码联系电话通讯地址

二 租赁建筑升降机设备信息

三 租赁期限

租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止

租赁起始时间可以约定为设备安装验收合格之日，终止时间约定为设备拆除退场完成之日

如果项目工期延长，乙方需要提前和甲方沟通，双方协商延期，在建筑升降机租赁合同对应的补充约定里面确认延期租金和租期。

四 租金计算与支付方式

月租金金额为人民币 元每台

租金起算节点按照双方约定，一般以安装验收合格当日开始计租

支付周期选择 月付 季付

每期租金需要在约定日期之前支付给甲方

押金也就是履约保证金金额为人民币 元整，租赁结束设备退场验收完成，全部费用结清之后，甲方按约定退还乙方。

五 进出场安装拆卸相关费用

六 设备使用与维保约定

甲方提供符合要求的建筑升降机设备，配套相关出厂资料

甲方负责设备定期维保保养，保障设备处于可用状态

乙方负责项目现场协调，提供设备安装所需场地电源等配套条件

乙方安排持证操作人员操作建筑升降机，操作人员遵守现场施工管理要求

双方可以约定日常巡检安排，共同关注设备运行状态

七 相关约定事项

甲方保障建筑升降机具备合法相关资料，满足项目备案使用要求

乙方按照设备设计参数规范使用建筑升降机，不超载荷运行

租赁期间如果需要变更使用项目，需要甲乙双方协商确认

双方如果需要提前终止租赁，应当提前约定天数通知对方，并且协商相关安排

八 设备退场

项目完工之后，双方约定拆除时间，甲方安排人员拆除建筑升降机

拆除完成之后，双方清点设备配件，核对设备状态，办理退场交接

属于正常使用产生的自然损耗，不视为乙方责任

九 其他补充约定

空白区域可以填写双方额外协商确定的事项，所有补充内容和前面条款具备同等效力

本协议一式两份，甲乙双方各留存一份，双方签字盖章之后生效

甲方签字盖章 日期

乙方签字盖章 日期

撰写建筑升降机租赁合同的时候，逐项填写设备参数项目信息租期租金安装维保各项权责，核对全部条款和双方协商内容保持一致，确认空白栏目填写完整，双方签字盖章之后协议正式生效，后续建筑升降机租赁全过程就按照这份合同约定执行各项事项。

【相关 FAQ】

问题 1 建筑升降机租赁合同里面租金起算时间可以自己约定吗

回答 1 建筑升降机租赁合同里面租金起算时间属于双方协商条款，建筑升降机租赁合同可以约定安装验收合格起租，也可以按双方商议其他节点起租，写进建筑升降机租赁合同正文即可。

问题 2 建筑升降机租赁合同是否必须写明安装拆卸责任

回答 2 建筑升降机租赁合同建议单独写明安装拆卸责任，建筑升降机属于工程特种设备，建筑升降机租赁合同明确安装拆卸承担方，能够让现场施工责任划分清晰。

问题 3 项目延期之后建筑升降机租赁合同需要重新签吗

回答 3 项目延期可以在原有建筑升降机租赁合同基础上签订补充约定，不需要全部重新签署建筑升降机租赁合同，补充内容和原建筑升降机租赁合同具备同等效力。

【免责申明】

本内容仅作为建筑升降机租赁合同撰写参考，不替代专业法律意见，正式签署前建议双方结合项目实际情况核对条款，必要时咨询相关专业人士。