昆山房屋租赁合同范本是适配昆山本地住宅房屋租赁业务使用的书面协议模板，这份范本贴合昆山房屋租赁业务填报规范，可用于个人住宅租赁签约，双方完成填写签字之后，这份昆山房屋租赁合同就可以作为履约凭证，也可以按照昆山属地要求提交办理房屋租赁备案，范本完整涵盖房屋基础信息，租赁期限，租金支付，押金，配套设施交接，双方权利义务，补充约定这些核心板块，出租方和承租方可以根据房源实际情况逐项填写，条款表述直白规范，方便双方核对协商好的各项约定，适合在昆山开展住宅租赁的出租方与承租方使用，签约之前双方仔细核验房屋权属信息，确认租期租金费用分担等全部内容达成一致，就可以完成签署，后续日常履约、资料留存以及备案业务都可以使用这份合同。

一 合同双方基本信息

出租方甲方，填写姓名，身份证号码，联系电话，通讯地址

承租方乙方，填写姓名，身份证号码，联系电话，通讯地址

双方确认自愿订立这份昆山房屋租赁合同对应的正式合同，确认对方身份资料真实有效。

二 租赁房屋基本情况

三 租赁期限

填写租赁起始年月日，终止年月日，总租赁时长

租赁期满，乙方如果有续租需求，可以提前和甲方沟通，协商一致之后重新签订新的昆山房屋租赁合同。

四 租金与支付安排

五 押金条款

填写押金金额，押金作为履约保障，租赁期满乙方腾退房屋，结清全部水电物业燃气等相关费用，房屋配套设施完好，甲方按照约定退还押金。

六 租赁期间费用承担

水费，电费，燃气费，物业管理费，网络费，有线电视费，逐项确认租赁期间承担主体，按期缴费并且留存缴费凭证。

七 甲乙双方权利义务

甲方相关事项

1 按约定日期交付房屋，交付时房屋配套设施可以正常使用

2 保障房屋满足正常居住使用条件

3 按照合同约定收取租金，配合乙方办理昆山租赁备案相关手续

乙方相关事项

1 按时足额支付租金以及约定承担的各项费用

2 合理使用房屋主体结构与室内配套设施

3 遵守小区物业管理相关规定，保持房屋整洁

4 未经甲方书面同意，不擅自改动房屋结构

八 房屋交接验收

双方约定房屋交付日期，共同到场验收房屋，核对配套设施状态，制作房屋交接清单，双方签字确认，交接清单作为这份昆山房屋租赁合同正式合同的附件。

九 合同变更与补充约定

租赁期间如果需要调整合同相关内容，双方友好协商，达成一致之后签订补充协议，补充协议和这份昆山房屋租赁合同正文具备同等效力。

十 其他约定

预留空白栏，双方可以根据实际情况增加个性化约定内容

本昆山房屋租赁合同一式多份，甲方乙方各留存一份，备案部门留存一份，双方签字填写签署日期之后生效

甲方签字

乙方签字

签署日期

昆山房屋租赁合同签约与备案办理步骤

1 双方按照昆山房屋租赁合同范本逐项填写全部内容

2 准备双方身份证件，房屋权属证明，签署完成的昆山房屋租赁合同等备案材料

3 前往房屋所属辖区对应的租赁受理窗口提交材料

4 窗口受理核验材料，材料符合要求之后完成备案登记

5 领取备案相关凭证，完成整套备案业务

【相关 FAQ】

问题 1 昆山房屋租赁合同范本是否可以直接用于租赁备案

回答 1 昆山房屋租赁合同范本填写完整并且双方签字形成正式合同之后，可以作为备案申报材料提交，使用昆山房屋租赁合同范本填写准确信息，就可以提交窗口办理昆山租赁备案业务。

问题 2 昆山房屋租赁合同里面租金填写有没有特殊要求

回答 2 昆山房屋租赁合同内的租金按照双方协商确认的金额填写，填写昆山房屋租赁合同的时候，大小写金额保持一致，方便备案窗口核验信息。

问题 3 昆山房屋租赁合同签署之后还可以增加补充条款吗

回答 3 昆山房屋租赁合同签署之后，双方协商一致可以增加补充条款，补充条款和昆山房屋租赁合同正文具备同等效力，补充材料也可以同步用于备案相关业务。

问题 4 昆山房屋租赁合同可以自定义租赁期限吗

回答 4 昆山房屋租赁合同支持双方自定义租赁期限，双方协商确定起止年月日之后，填写进这份昆山房屋租赁合同当中即可。

【免责申明】

本昆山房屋租赁合同范本仅作为参考模板，不替代专业法律意见，昆山租赁备案政策会动态更新，实际签署与备案请以主管部门最新要求为准，相关事项由使用方自行承担。