廉租房属于政府提供的租赁型保障性住房，产权归政府或者公管单位所有，常规模式是承租家庭按期缴纳租金获得居住使用权，一般不可以直接购买转为个人产权，这点和经济适用房这类配售型保障房有明显区别，经济适用房是可以申请配售，满足年限之后办理转全产权，廉租房核心定位是长期租赁保障，不是出售给保障对象，家庭只拥有承租使用权，不能通过购买方式把廉租房变成个人名下自有产权房。

廉租房政策设计初衷，是面向住房困难低收入家庭提供低租金居住保障，属于租赁保障体系，产权一直保留在保障管理单位，目的是持续循环用于后续符合条件的困难家庭保障，所以政策体系里面没有直接把廉租房出售给现租户的通用流程，很多人容易把廉租房和经济适用房混淆，经济适用房是配售类，一开始就是可以申请购买，廉租房是配租类，核心是租，不是售。

一 廉租房和配售保障房对比表

二 廉租房家庭可以选择的其他购房途径

1 继续维持廉租房承租，同时家庭收入条件变化之后，自主通过市场渠道购买普通商品房

2 如果当地后续推出其他配售类保障房源，可以另行申请配售保障房

3 家庭不再符合廉租房保障条件，按规定腾退之后，自主选购市场化住房

三 廉租房相关资格管理要点清单

1 承租期间家庭需要持续符合廉租房收入财产住房准入标准

2 按期参加资格复核，复核通过继续续租

3 廉租房只有承租使用权，不能私下转让转租或者处置产权

4 家庭如果购置自有商品房，需要主动申报，按规定办理廉租房腾退手续

廉租房本身不能购买变成个人产权，它是租赁型保障住房，家庭只享有合法承租使用权，如果想要拥有个人自有住房，可以另外通过市场化购房或者申请其他配售类保障房实现，不要把廉租房等同于可购买的配售保障房。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房住满很多年之后可以申请买断吗

回答 1 廉租房属于租赁保障住房，常规政策不支持住满之后申请买断，廉租房产权属于保障管理单位，廉租房家庭一直是承租使用模式。

问题 2 廉租房和公租房是不是都不能买成个人产权

回答 1 廉租房定位是租赁保障，一般不能购买转为个人产权，部分地区公租房后续会出台特定出售试点政策，和廉租房政策体系不一样，廉租房本身没有通用买断政策。

问题 3 买了商品房之后原来的廉租房怎么处理

回答 1 廉租房承租家庭购置自有商品房之后，家庭住房条件发生变化，需要主动申报，按廉租房相关规定办理腾退，廉租房不能保留同时再持有个人商品房。

【免责申明】

本内容仅作为政策科普参考，廉租房相关政策各地执行细则存在差异，最终以属地住房保障主管部门官方公布文件为准。