廉租房退出之后，房屋产权仍然归属政府或者政府指定的保障性住房管理机构，原承租家庭只拥有租赁使用权，并不拥有房屋产权，所以办理腾退退出的时候，不会因为曾经承租廉租房就自动获得房屋产权，也不能办理过户，原承租人完成腾退交接、结清相关费用之后，这套廉租房会收回，纳入保障性住房房源库，后续继续用于其他符合条件的保障对象配租，核心要点就是廉租房属于公有保障租赁房源，产权始终不转移给原承租人，退出只是终止租赁使用权，房屋产权主体保持不变，办理退出业务的时候，可以向属地保障房经办窗口确认房源后续统筹配租相关安排。

一 核心要点说明

1 产权属性，廉租房是政府统筹筹集的保障性租赁住房，不动产权登记在政府或者指定保障房运营单位名下

2 承租权和产权区分，承租人申请配租成功之后，取得的是租赁使用权，签订的是租赁合同，不是购房合同

3 退出之后产权变化，腾退退出之后，产权主体不变，依旧归原产权单位，原承租人不享有任何产权份额

4 房源后续安排，收回的廉租房房源重新纳入保障房轮候配租资源，等待下一批符合条件的保障家庭申请配租

二 廉租房退出办理流程

三 常见相关疑问说明

1 原承租人不能购买这套已经退出的廉租房，廉租房本身定位是租赁保障，和可出售型保障房性质不同

2 退出之后，原承租人如果后续再次符合廉租房准入条件，可以重新提交申请，参与新一轮配租

3 房屋内原有固定装修属于房屋本体一部分，随房屋产权一并由产权单位保留，个人自行添置的可移动物品可以自行带走

4 全部办理规则以属地保障性住房主管部门正式文件和经办窗口答复为准

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房退出后产权会如何处理，原住户可以买下这套廉租房吗

回答 1 廉租房退出后产权会如何处理，原住户只拥有使用权，廉租房退出之后产权依旧属于保障房产权单位，原住户不能自动取得产权，一般不能直接购买这套廉租房。

问题 2 廉租房退出后产权会如何处理，腾退之后房子会怎么安排

回答 2 廉租房退出后产权会如何处理，腾退完成之后房屋由产权单位收回，纳入保障房房源库，继续用于符合条件保障家庭的配租。

问题 3 廉租房退出后产权会如何处理，曾经承租会不会获得产权份额

回答 3 廉租房退出后产权会如何处理，长期承租廉租房也不会获得房屋产权份额，租赁关系只产生使用权，不产生产权转移。

问题 4 廉租房退出后产权会如何处理，退出之后还能再次申请廉租房吗

回答 4 廉租房退出后产权会如何处理，廉租房退出不影响后续申请资格，如果之后家庭条件重新满足廉租房准入标准，可以再次提交廉租房申请。

【免责申明】

本内容仅作为廉租房退出产权业务科普参考，不替代官方政策文件，各地廉租房管理细则会动态调整，实际办理请以属地保障房主管部门最新规定为准，相关事项由使用方自行承担。