没有签订书面租房合同，刚租之后想要退钱，优先以双方友好协商为主，虽然缺少书面合同，但如果已经支付租金、押金，并且已经确认租赁意向，双方已经形成事实上的租赁关系，不是必然可以全额退款，是否能退、退多少，要看有没有实际入住、房东是否已经为这套房停止接待其他租客、有没有产生相关损失，协商的时候可以把已经产生的占用天数对应的租金核算出来，剩余款项协商退还，双方达成一致之后最好补一份书面解除协议，写清楚退款金额、退款时间，留存转账记录、聊天记录作为凭证。

一 两种场景区分

二 协商办理步骤

1 保留证据，保存转账记录、微信聊天记录、看房记录等材料

2 主动联系房东，友好沟通退租想法，说明退租原因

3 双方核算，确认是否扣除实际占用租金、是否需要承担相应补偿

4 协商一致之后，约定退款日期，最好签订书面解除约定

5 房东按约定完成退款，双方留存全部书面和转账凭证

三 相关要点说明

1 书面租赁合同不是租赁关系成立的唯一条件，口头约定 + 付款 + 确认房源，也可以构成事实租赁

2 如果支付的是定金性质款项，协商的时候需要结合定金相关规则沟通

3 协商无法达成一致，可以寻求社区调解等渠道协助处理

4 后续租房建议尽早签订书面租房合同，把租期、退租、押金退还条款提前写清楚

【相关 FAQ】

问题 1 没签合同的房子刚租能退钱么，没入住是不是可以全额退

回答 1 没签合同的房子刚租能退钱么，如果还没有入住，优先跟房东协商全额退款，但是房东如果已经为此预留房源产生损失，双方可以协商合理补偿。

问题 2 没签合同的房子刚租能退钱么，已经住了几天怎么算

回答 2 没签合同的房子刚租能退钱么，已经实际入住的，通常要扣除已经居住天数对应的租金，剩下的租金和押金协商退还。

问题 3 没签合同的房子刚租能退钱么，聊天记录能不能作为凭证

回答 3 没签合同的房子刚租能退钱么，聊天记录、转账记录都可以作为双方存在租赁意向和付款的凭证，协商或者调解的时候可以提交。

问题 4 没签合同的房子刚租能退钱么，协商不成怎么办

回答 4 没签合同的房子刚租能退钱么，双方协商无法达成一致，可以申请社区人民调解，也可以通过法定途径处理争议。

【免责申明】

本内容仅作为租房退钱事项参考指引，不构成法律意见，最终处理结果以双方协商或者法定处理结论为准。