这份门面房租赁合同范本适用于商铺门面经营性租赁，和住宅租赁合同不同，增加了营业执照办理、经营范围、装修改造、转租、续租优先权等商铺专属条款，出租方（甲方）为门面产权人，承租方（乙方）为经营商户，双方协商一致签订本合同，签约前建议甲方确认门面规划用途为商业，乙方确认可以办理对应经营所需证照，合同填写完整、双方签字盖章之后生效，作为经营租赁履约、租金结算、装修交接、纠纷处理的书面凭证。

门面房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名 / 名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租方）：

姓名 / 名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

依据相关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将门面房出租给乙方用于经营事宜，订立本合同。

第一条 租赁门面基本情况

第二条 租赁用途

1 乙方租赁该门面用于：________________（填写经营业态，如餐饮、零售、美容等）

2 乙方不得擅自变更经营业态，如需变更，应当提前书面征得甲方同意，并且自行办理相关经营审批手续。

3 乙方经营活动必须符合工商、消防、环保、城管等相关部门规定，经营产生的全部证照由乙方自行办理并承担费用。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

租赁期满，乙方如需续租，应当在租期届满前____日书面通知甲方，在同等租赁条件下乙方享有优先承租权，双方另行签订新的门面房租赁合同。

第四条 租金标准与支付方式

1 本门面月租金为人民币________元（大写：）

2 租金支付周期：□按月 □按季度 □按半年 □按年支付

3 首期租金于本合同签订当日支付，后续每期租金应当提前____日支付给甲方

4 租金调整约定：□租期内租金固定不变 □每____年租金递增%

5 甲方收款账户：

户名：______________

开户行：______

账号：________________

第五条 租赁押金

1 乙方于签约当日向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________）

2 租赁期满，乙方结清全部租金、水电、物业等费用，门面及附属设施无损坏，双方完成交接后，甲方将押金无息退还乙方。

第六条 相关费用承担

租赁期间，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费、网络通讯费、经营相关税费、消防年检、排污、环保相关费用。

房屋本体大修、产权相关税费由甲方承担。

第七条 装修与改造

1 乙方可根据经营需要对门面进行装修，装修方案涉及拆改墙体、消防改动的，乙方必须自行取得相关主管部门审批，未经甲方书面同意不得改动房屋主体承重结构。

2 租赁期满或者合同提前解除时，装修处理约定：□可移动设施由乙方自行拆除 □固定装修无偿归甲方 □双方另行协商。

3 装修施工安全责任由乙方承担，施工造成房屋损坏、第三方损失由乙方负责修复赔偿。

第八条 转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将门面全部或者部分转租、分租、转包给第三方。经甲方同意转租的，应当签订书面补充协议。

第九条 合同解除

1 经甲乙双方协商一致，可以书面解除本门面房租赁合同。

2 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。

3 乙方擅自改变经营用途、违法经营、擅自拆改主体结构，甲方有权解除合同。

4 因政府征收、拆迁等不可抗力或者政策原因导致门面无法继续租赁，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，按实际使用时间结算租金，征收补偿中，房屋产权补偿归甲方，乙方经营停产停业损失、装修补偿按当地征收政策以及双方约定处理。

第十条 门面交接

交付日双方共同查验门面，填写《门面交接清单》，列明水电表读数、门头、门窗、消防、设施设备状态，双方签字确认，作为本合同附件。

第十一条 其他约定

（可补充门头广告位、停车、门前区域使用等特殊约定）

第十二条 争议解决

本合同履行发生争议，双方优先友好协商，协商不成，可向门面所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 合同生效

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字（盖章）之日生效。

甲方（签字 / 盖章）：____________

日期：____年__月__日

乙方（签字 / 盖章）：____________

日期：____年__月__日

附件：《门面房交接清单》

签约办理步骤

1 甲方核验产权，确认房屋性质为商业，可办理经营证照

2 双方协商租期、租金递增、装修、转租、拆迁补偿等核心条款

3 填写合同正文，制作交接清单附件

4 双方核对全部条款，签字盖章

5 按属地要求办理房屋租赁备案登记

【相关 FAQ】

问题 1 门面房租赁合同范本求一份？餐饮门面是不是要额外写消防条款

回答 1 门面房租赁合同范本求一份？餐饮类门面建议在范本基础上补充消防、排烟、排污相关约定，明确乙方负责消防验收、油烟排放合规。

问题 2 门面房租赁合同范本求一份？门面可以约定租金逐年上涨吗

回答 2 门面房租赁合同范本求一份？可以，范本第四条租金调整栏可以填写每年递增比例，双方提前约定租金递增方案。

问题 3 门面房租赁合同范本求一份？门面合同到期优先承租权有效吗

回答 3 门面房租赁合同范本求一份？合同写明同等条件下优先承租权，属于双方约定条款，租赁期满乙方在同等条件下可以主张优先承租。

问题 4 门面房租赁合同范本求一份？门面中途可以转租吗

回答 4 门面房租赁合同范本求一份？范本约定未经甲方书面同意不可以转租，如需要转租，必须取得产权人书面同意并补充协议。

【免责申明】

本门面房租赁合同范本仅作为参考模板，不替代专业法律意见，商业租赁涉及工商、消防、征收等专项法规，正式签约前建议结合当地政策审核条款。