本范本适用于企业作为承租方，租赁住宅 / 办公用房作为公司办公、员工宿舍使用，相比个人租房合同，增加企业主体信息、发票开具、对公付款、证照注册、消防合规等企业专属条款，甲方为出租方，乙方为承租企业，签约前建议甲方确认房屋规划用途是否匹配乙方使用需求（办公 / 宿舍），乙方核验产权证明，合同经双方签字盖章后生效，可用于对公付款、工商注册、租赁备案。

房屋租赁合同（企业承租版）

甲方（出租方）：

名称 / 姓名：________________

统一社会信用代码 / 身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租方）：

企业名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

甲乙双方本着平等自愿、协商一致原则，就甲方将房屋出租给乙方企业使用事宜，订立本合同。

第一条 租赁房屋基本情况

第二条 租赁用途

1 乙方租赁该房屋用于：________________（公司办公 / 员工集体宿舍 / 其他）

2 乙方不得擅自改变房屋规划用途，如需变更，须提前书面征得甲方同意，并自行办理相关审批手续。

3 乙方使用房屋应当遵守消防、治安、环保等相关法规，经营、人员住宿相关合规责任由乙方承担。

4 乙方如需以该地址办理工商注册、地址变更，甲方应当配合提供产权相关材料，是否可注册以市场监管部门审核为准。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年____个月。

租赁期满乙方如需续租，应当于租期届满前____日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权，双方另行签订新合同。

第四条 租金标准与支付方式

1 月租金：人民币________元（大写：）

2 租金支付周期：□按月 □按季度 □按半年 □按年预付

3 首期租金于本合同签订后____日内支付，后续每期租金提前____日支付

4 租金调整约定：□租期内租金不变 □每____年租金递增%

5 付款方式：对公转账

甲方收款账户：

户名：______________

开户行：______

账号：________________

6 发票约定：□甲方按约定向乙方开具□增值税普通发票 □增值税专用发票，开票相关税费由____方承担

第五条 租赁押金

1 乙方于签约当日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________）

2 租赁期满，乙方结清全部租金、水电、物业等费用，房屋及附属设施无损坏，完成交接后，甲方无息退还押金。

第六条 租赁期间费用承担

乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费、垃圾清运费、房屋使用产生的相关经营性费用。

甲方承担：房屋本体主体大修、房屋产权相关税费。

第七条 装修与改造

1 乙方因使用需要可进行装修，涉及拆改承重结构、消防改动，乙方须自行取得主管部门审批，并提前书面告知甲方，未经甲方书面同意不得改动主体结构。

2 合同到期或提前解除，装修处置：□可移动设备由乙方自行拆除 □固定装修无偿留存甲方 □另行协商

3 装修施工安全责任由乙方承担，施工造成房屋、第三方损失由乙方负责修复赔偿。

第八条 转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租给第三方。

第九条 合同解除

1 双方协商一致，可以书面解除本合同。

2 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。

3 乙方擅自改变房屋用途、违法使用、拆改主体结构，甲方有权解除合同。

4 因政府征收、拆迁、不可抗力导致房屋无法继续使用，合同自动终止，按实际使用时间结算租金，征收补偿中房屋产权补偿归甲方，乙方装修、搬迁补偿按当地政策及双方约定处理。

第十条 房屋交接

交付当日双方共同查验房屋，记录水电表读数、设施状态，填写《房屋交接清单》，双方签字，作为本合同附件。

第十一条 其他约定

（可补充员工宿舍人员管理、网络、停车等特殊约定）

第十二条 争议解决

合同履行发生争议，优先友好协商；协商不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 合同生效

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字（盖章）之日生效。

甲方（签字 / 盖章）：____________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________

法定代表人 / 授权代表签字：____________

日期：____年__月__日

附件：《房屋交接清单》

签约办理步骤

1 甲方核验产权，确认房屋规划用途匹配企业办公 / 宿舍需求

2 双方协商租期、租金递增、发票、工商注册配合、装修、转租等核心条款

3 填写合同正文，制作交接清单附件

4 双方核对条款，企业加盖公章、授权代表签字

5 按需办理房屋租赁备案，用于工商注册、财务入账

【相关 FAQ】

问题 1 企业租房合同范本哪位能给份，企业租住宅可以注册公司吗

回答 1 企业租房合同范本哪位能给份，住宅性质房屋能否注册工商地址，要看当地市场监管政策，部分地区住宅不允许注册办公，签约前建议提前确认。

问题 2 企业租房合同范本哪位能给份，企业租房可以开专票吗

回答 2 企业租房合同范本哪位能给份，可以在合同第四条发票条款约定开具增值税专用发票，同时提前约定税费由哪一方承担。

问题 3 企业租房合同范本哪位能给份，企业作为承租方可以转租吗

回答 3 企业租房合同范本哪位能给份，范本约定未经甲方书面同意不可以转租，如确需转租，需要产权人书面同意并签订补充协议。

问题 4 企业租房合同范本哪位能给份，企业租来做员工宿舍有特殊要求吗

回答 4 企业租房合同范本哪位能给份，做员工集体宿舍需要重点关注消防、人员居住人数限制，建议在合同补充条款写明相关管理责任。

【免责申明】

本企业租房合同范本仅作为参考模板，不替代专业法律意见，企业租赁涉及工商、税务、消防专项法规，正式签约前建议结合当地政策审核合同条款。