融资租赁合同印花税，按照现行印花税法规定，属于融资租赁合同税目，计税依据为合同所列的租金总额，不包括所租赁标的物的价值，适用税率为万分之零点五，纳税义务人为订立融资租赁合同的立合同各方，也就是出租方和承租方都需要按规定申报缴纳印花税。印花税是对经济活动中书立应税凭证征收的税种，融资租赁合同兼具融资与租赁属性，印花税法专门单独设置融资租赁合同税目，和普通财产租赁合同税目区分开，计税口径和税率都有明确规定，企业在账务和税务申报的时候，要准确识别合同性质，避免税目归类错误，保障申报准确合规。

税目核心要点

容易区分的对比说明

融资租赁合同和普通财产租赁合同是两个独立税目，税率并不相同，普通财产租赁合同适用税率为千分之一，实务当中要根据合同实质判断，不能把融资租赁合同错按财产租赁合同申报。

1 合同名称写融资租赁合同，业务实质也是融资租赁，直接适用融资租赁合同税目税率

2 合同名称虽然是租赁合同，但业务实质满足融资租赁认定标准，仍然按照融资租赁合同税目申报

3 售后回租业务，属于融资租赁业务类型，同样适用融资租赁合同印花税税率

申报实操步骤

1 合同识别，业务部门签订合同之后，财务人员判定业务性质，确认属于融资租赁合同应税凭证

2 数据提取，从合同文本提取租金总额，作为印花税计税基数，剔除租赁物原值等不属于租金的金额

3 税额计算，计税租金总额乘以万分之零点五，计算出单方应缴纳印花税额

4 纳税申报，在电子税务局印花税申报模块，选择融资租赁合同税目，填入计税金额，提交申报并完成缴款

5 凭证留存，融资租赁合同，计算底稿，申报回执全部归档保存，留存备查

补充注意事项

如果融资租赁合同后续发生变更，租金金额出现调整，需要按照变更之后的租金总额，对应调整印花税计税金额，完成补申报或者退税相关流程，同一合同多方签订，各方分别以自身对应的应税义务计算缴纳，不要重复或者漏报。

融资租赁合同印花税税率问题，核心就是掌握万分之零点五这个法定税率，以租金总额作为计税基础，准确区分融资租赁合同和普通租赁合同税目，按规范流程完成识别计算申报归档，保证税务申报工作准确有序。

【相关 FAQ】

问题 1 融资租赁合同印花税税率问题，售后回租合同适用这个税率吗

回答 1 融资租赁合同印花税税率问题，售后回租属于融资租赁业务范畴，同样适用融资租赁合同万分之零点五的税率，按照合同租金总额计算印花税。

问题 2 融资租赁合同印花税税率问题，出租方和承租方都要交税吗

回答 2 融资租赁合同印花税税率问题，立合同各方都是纳税义务人，出租方和承租方双方都需要按照规定，分别申报缴纳融资租赁合同印花税。

问题 3 融资租赁合同印花税税率问题，可以按租赁物本金计税吗

回答 3 融资租赁合同印花税税率问题，计税依据是合同租金总额，不可以按租赁物本金作为计税基数，这点是和普通租赁合同计税口径关键区别。

问题 4 融资租赁合同印花税税率问题，如果合同金额后续修改怎么办

回答 4 融资租赁合同印花税税率问题，租金总额发生变更之后，仍然沿用万分之零点五税率，以变更后的租金总额重新计算税额，按规定办理补税或者退税。

【免责申明】

本文内容仅作为通用税务知识参考，不构成正式税务鉴证或者税务筹划意见，税收政策后续如有更新，请以国家税务总局最新正式文件以及主管税务机关执行口径为准。