商住楼租赁合同范本是适用于商住两用性质房屋的通用租赁文本，商住楼同时具备办公和居住相关属性，这份范本会把房屋基本信息 租赁用途 租期 租金押金 费用分担 装修改造 证照办理 续租解约等条款完整列明，签约双方可以根据实际使用需求，在范本基础上补充对应约定，签订之后作为租赁关系的书面凭证，后续缴费 交接 经营或者居住相关事项都可以对照合同执行。准备这份范本的原因，是商住楼和纯住宅 纯商铺租赁存在区别，使用用途可以是办公 小型经营或者居住，合同里面需要明确约定使用性质，同时把水电 物业 消防相关使用要求写入条款，让租赁约定更加贴合商住楼的房屋属性，避免后续使用环节出现理解偏差。

商住楼租赁合同核心条款清单

商住楼租赁合同范本正文

出租方 简称甲方

承租方 简称乙方

第一条 甲方将位于 商住楼房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积 平方米，房屋性质为商住楼，室内现有设施详见附件设施清单。

第二条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 该房屋每月租金为 元，租金按 支付，乙方应当在每期到期前 日向甲方支付租金，租金递增约定为 。

第四条 乙方签约当日向甲方支付租赁押金 元，租赁期满，乙方结清全部费用，房屋验收完好，甲方按照约定退还押金。

第五条 租赁期间水费 电费 物业费 公共能耗等相关费用由乙方承担，入住当日水电表底数记录为 。

第六条 乙方如需对商住楼进行装修改造，需要提前征得甲方书面同意，退租时装修部分按照合同约定处置。

第七条 乙方使用该商住楼，按照合同约定用途使用，如需办理相关证照，由乙方自行办理，甲方配合提供相关产权资料。

第八条 租赁期满乙方需要续租的，应当提前 日告知甲方，双方协商后重新签订商住楼租赁合同。

第九条 任何一方需要提前终止本商住楼租赁合同，应当提前 日通知对方，完成费用结算与房屋交接。

第十条 本商住楼租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之后生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

附件 室内设施清单

签约办理操作步骤

第一步 甲方出示商住楼产权相关证明，确认出租资格，乙方实地查看房屋，核对房屋商住属性和室内配套。

第二步 双方协商使用用途 租期 租金 押金 装修 证照配合等全部条款，确定合同内容。

第三步 对照商住楼租赁合同范本填写空白项目，制作室内设施清单作为合同附件。

第四步 双方逐条核对条款，确认无误之后签字，各自留存一份合同原件。

第五步 办理房屋交接，记录水电表底数，乙方支付首期租金与押金，领取房屋钥匙。

使用商住楼租赁合同范本的时候，可以结合实际使用场景补充专项约定，签约前核验产权资料，交接完善设施清单，后续居住或者办公使用都可以按照合同约定有序推进，维持商住楼租赁关系稳定。

【相关 FAQ】

问题 1，商住楼租赁合同范本有没有，商住楼可以在合同里面同时约定办公和居住吗

回答 1，商住楼租赁合同范本有没有，可以在合同里面明确约定允许的使用用途，签约前双方确认，后续使用按照商住楼租赁合同约定的用途执行。

问题 2，商住楼租赁合同范本有没有，这份范本可以直接打印使用吗

回答 2，商住楼租赁合同范本有没有，这份属于通用参考范本，可以打印之后，根据双方实际协商内容填写空白项，完善之后再签约。

问题 3，商住楼租赁合同范本有没有，商住楼物业费是写在合同里面吗

回答 3，商住楼租赁合同范本有没有，商住楼物业费承担方式建议写入合同，在费用条款里面明确承担主体，后续缴费按照商住楼租赁合同执行。

【免责申明】

本文内容仅作为商住楼租赁合同范本有没有相关知识参考，本范本属于通用参考文本，各地商住房屋租赁相关管理细则存在差异，正式签约前建议结合实际使用情况完善条款，必要时可咨询相关专业人士。