在温州租住的房屋属于违建房，首先要了解违建房屋对应的租赁相关管理规则，违建房屋无法办理正规房屋租赁备案，也不能作为合规房源办理居住证 入学等配套业务，后续如果纳入统一整治计划，会按照属地整治安排有序推进相关工作，租住期间可以提前留存租赁合同 租金转账凭证等相关资料，主动和房东做好沟通，同步了解属地主管部门公布的整治安排，提前做好后续租房备选规划，温州各地对于违法建设房屋的处置，是按照城市规划管理相关规定开展，目的是规范城乡建设秩序，保障城乡规划落地实施，租住人可以通过社区 街道城建窗口获取官方公示信息，提前做好衔接安排。

温州违建房租赁相关要点

第一 租赁备案，违法建设房屋缺少合法产权手续，不符合房屋租赁备案受理条件，所以无法提交租赁备案登记

第二 配套业务办理，居住证 积分入学等业务，一般要求提供合法产权房屋的租赁备案材料，违建房屋不能满足这项材料要求

第三 整治通知获取渠道，街道办事处 社区居委会 城建管理部门会通过公示栏 官方通知等方式发布整治相关信息

第四 资料留存，建议妥善保管租赁合同 租金支付记录 押金收据，方便后续相关事项对接使用

办理咨询与信息对接步骤

第一步 携带租住地址信息，前往所在社区或者街道城建管理窗口咨询，确认该违建房屋对应的整治计划和时间安排

第二步 和房东沟通，了解房东对于后续安排的想法，协商租金押金相关衔接方案

第三步 提前筛选温州其他具备合法产权的备选房源，做好搬迁预案

第四步 如果需要办理居住证等相关业务，咨询窗口工作人员，确认其他合规房源替代办理方案

第五步 持续关注属地官方公示，按照官方公布的时间节点配合相关安排

相关资料清单

1 房屋租赁合同

2 租金转账凭证

3 押金收据

4 本人身份证件

5 租住地址相关证明材料

温州违建房屋租住相关事项对照表

在温州租住违建房，核心是提前掌握官方整治安排，完整留存租赁相关凭证，提前规划合规替代房源，有相关业务办理需求，优先咨询属地街道窗口，以温州本地官方政策指引为准。

【相关 FAQ】

问题 1 温州我现在租的房屋是违建房，可以办理租赁备案吗

回答 1 温州我现在租的房屋是违建房，因为房屋缺少合法建设手续，不符合租赁备案受理标准，该违建房不能办理正规租赁备案。

问题 2 温州我现在租的房屋是违建房，可以办理居住证吗

回答 2 温州我现在租的房屋是违建房，居住证办理一般需要合法房屋的租赁备案材料，该违建房无法满足材料要求，建议咨询属地窗口确认替代办理方式。

问题 3 温州我现在租的房屋是违建房，去哪里查询整治通知

回答 3 温州我现在租的房屋是违建房，可以到租住地所属社区 街道城建窗口查询官方公示的违建整治相关通知安排。

问题 4 温州我现在租的房屋是违建房，租金押金凭证需要保存吗

回答 4 温州我现在租的房屋是违建房，建议保存租金押金相关凭证，后续对接相关事项的时候可以作为租赁相关资料使用。

【免责申明】

本文为温州违建房屋租住相关通用说明，温州各区县违建认定标准 整治安排 配套业务政策会随属地管理政策动态调整，本文内容仅供参考，不构成办理承诺，最终相关认定 处置安排以及业务办理要求，以温州属地街道 城建主管部门官方文件和窗口答复为准。