准备租住地面上的储藏室，首先要确认该房屋规划用途，储藏室原始规划功能为储物，并非住宅居住用房，办理租赁之前需要核查产权、规划属性、消防、水电配套等相关条件，这项核查的原因是居住用房需要满足住宅对应的通风采光、消防、给排水等居住配套标准，确认相关条件之后，再和出租方协商租赁条款，签订书面租赁协议，留存相关凭证，推进租住相关事宜。

一 租住前重点核查项目

二 租赁协议拟定要点

1 合同主体：写明出租方和承租方姓名，身份证号码，联系方式

2 标的信息：储藏室详细地址，面积，附属物品清单

3 租赁期限：起租日期，到期日期，续租相关约定

4 租金押金：月租金标准，付款周期，押金金额，押金退还条件

5 费用划分：水费，电费，物业费等各项费用承担方式

6 房屋使用约定：写明房屋使用相关约定，维修责任划分，提前退租结算条款

三 办理租住操作步骤

1 实地查看储藏室，测试采光通风，水电使用情况

2 联系产权方或者物业，确认规划用途以及相关管理要求

3 核验产权材料、转租授权材料，确认出租主体资格

4 和出租方协商全部租赁条款，拟定书面租房合同

5 双方核对合同内容，确认无误之后签字，各自留存合同原件

6 入住当日抄录水电表底数，清点室内附属物品，做好书面登记

四 补充说明

1 储藏室和正规住宅在规划设计标准上存在区别，入住前建议充分了解各项配套情况

2 所有租金押金尽量选择可留痕转账方式，保留付款凭证

3 后续如果需要办理租赁备案，提前咨询主管部门，确认该类房屋是否可以办理备案业务

【相关 FAQ】

问题 1 准备租住地面上的储藏室，不动产权证写储藏室可以正常备案吗

回答 1 准备租住地面上的储藏室，备案需要以房屋规划用途作为依据，储藏室规划用途为储物，是否可以办理租赁备案，需要提前咨询当地租赁主管部门，确认备案相关要求

问题 2 准备租住地面上的储藏室，物业会同意吗

回答 2 准备租住地面上的储藏室，小区物业会依据小区管理规约进行管理，签约前建议主动咨询物业，了解小区对于储藏室使用的相关管理要求

问题 3 准备租住地面上的储藏室，水电是单独计量吗

回答 3 准备租住地面上的储藏室，部分储藏室是独立水电表，部分是和主房共用计量，签约前需要现场确认计量方式，在租赁合同里面写清楚费用结算方式

【免责申明】

本文准备租住地面上的储藏室内容仅作为通用参考，房屋规划用途、租赁备案、消防等相关管理规定以当地主管部门正式文件为准，租住决策请结合实际情况审慎判断。