公租房属于保障性住房，是定向配租给符合资格保障对象的住房，政策一般不允许承租人私自转租、转借公租房，如果私下租别人转租的公租房，会存在资格清退、合同不受保障、资金损失等相关后果，同时原承租人会被公租房管理部门按规定处理，次承租人也就是私下承租的一方，也会面临无法继续居住的风险。公租房的分配是面向符合收入住房困难条件家庭，设置专属承租资格，产权不属于个人，原承租人只拥有承租使用权，没有权利对外转租牟利，这是和普通商品房租赁最核心的区别，普通商品房业主拥有产权可以合法出租，公租房不能套用普通租房的思路。了解相关后果之后，可以按规范流程处理，第一步停止私下转租承租行为，第二步如果有租房定金租金押金，和原承租人协商退费，第三步如果有争议，可以联系公租房管理部门咨询，第四步有真实公租房需求，自行按照官方公租房申请通道提交资格申请，等待官方配租。综合来看，私下租别人转租公租房风险较高，不建议参与，想要租住保障房，应当走官方公租房申请配租渠道。

主要后果清单

风险要点说明

• 合同效力风险 私自转租公租房，不符合公租房管理规定，相关私下租赁合同不能按照普通商品房租赁同等保障
• 腾退风险 管理部门核查发现转租，会要求收回房屋，次承租人需要搬离
• 资金风险 已经预交的租金押金，若原承租人不予退还，需要自行通过协商或者其他合法途径维权
• 信用记录 原承租人违规转租的相关记录会纳入保障房管理档案

正确办理路径

1 确认自身是否满足公租房官方申请条件

2 向公租房管理部门提交申请材料，参与审核摇号配租

3 配租成功之后，和公租房管理单位签订官方公租房租赁合同

4 按照官方规定按期缴纳公租房租金，遵守公租房管理相关规定

【相关 FAQ】

问题 1 租别人的公租房的后果有哪些 已经交了租金怎么办

回答 1 租别人的公租房的后果有哪些，已经预交租金押金，优先和原承租人协商退费，协商不成可以通过合法途径主张权益，同时留意公租房管理部门腾退通知。

问题 2 租别人的公租房的后果有哪些 原承租人会被收回房子吗

回答 2 租别人的公租房的后果有哪些，公租房管理部门查实违规转租之后，通常会收回该套公租房，取消原承租人承租资格。

问题 3 租别人的公租房的后果有哪些 次承租人会被处罚吗

回答 3 租别人的公租房的后果有哪些，主要处罚对象是违规转租的原承租人，次承租人主要风险是房屋腾退和租金押金纠纷，不建议参与这类私下转租。

问题 4 租别人的公租房的后果有哪些 想住公租房应该怎么做

回答 4 租别人的公租房的后果有哪些，想要合法租住公租房，应当以本人名义，按照公租房官方申请流程提交资料，通过审核配租，和管理单位签订官方租赁合同。

【免责申明】

本文内容仅为公租房违规转租相关政策科普参考，各地公租房管理细则存在差异，具体处置以当地公租房主管部门正式规定为准，本文不构成法律建议。