租房发票也就是房屋租赁发票，开票义务主体是出租方也就是房东，房东作为取得租金收入的一方，负责开具房屋租赁发票，租户是付款方，主要是向房东提出开票需求，提供开票所需信息，如果房东没有自行开票的条件，可以由房东本人前往税务机关申请代开租赁发票，租户不能作为开票主体开具这份租赁发票，企业租户报销或者入账需要租房发票的时候，提前和房东沟通确认开票安排，准备好开票信息，按照官方代开或者自行开票的流程办理，顺利取得合规的租赁发票。

开票主体核心说明

办理开票准备材料清单

1 房屋租赁合同

2 房东身份证

3 房屋产权相关证明材料

4 租户开票信息，企业需要提供名称 税号 地址 电话 开户行账号

5 租金支付相关凭证

详细办理步骤

补充要点

1 开票之前可以在租赁合同里面提前约定开票相关事项，确认开票对应的税费由哪一方承担，双方提前达成一致

2 代开房屋租赁发票，按照税务部门要求提交资料，不同地区材料要求略有差别，以当地税务机关要求为准

3 发票是租金支付的票据凭证，企业租户财务入账、个税住房租金专项附加扣除等场景，都可以使用这份租赁发票

租房发票是房东开还是租户开，核心结论是由收取租金的房东作为开票主体，租户是申请开票的一方，个人房东可以去税务机关申请代开，企业房东可以自行开具，租户提前提供开票信息，双方提前约定税费承担，按流程办理取得合规租房发票。

【相关 FAQ】

问题 1 租房发票是房东开还是租户开 个人房东可以代开吗

回答 1 租房发票是房东开还是租户开，个人房东没有自行开票资质，可以携带租赁合同 身份证 产权证明到税务机关申请代开房屋租赁发票。

问题 2 租房发票是房东开还是租户开 企业租户开票需要提供什么信息

回答 2 租房发票是房东开还是租户开，企业租户需要提供企业全称 税号 注册地址 联系电话 开户行以及账号，作为发票抬头信息交给房东。

问题 3 租房发票是房东开还是租户开 可以提前在合同约定税费吗

回答 3 租房发票是房东开还是租户开，可以在租赁合同里面提前约定开票产生的相关税费承担方式，双方提前协商达成一致。

问题 4 租房发票是房东开还是租户开 租户可以自己去税务局代开吗

回答 4 租房发票是房东开还是租户开，租赁发票的开票主体是取得租金收入的房东，一般由房东办理代开，租户作为付款申请方，配合提供开票信息。

【免责申明】

本文内容仅作为租房发票是房东开还是租户开的办理参考，不构成税务办理承诺，各地税务代开材料 税费规则会动态调整，实际办理以主管税务机关最新要求为准，办理人自行核对材料并承担相关责任。