租房租期还没到，房东单方面提前收回房屋不再出租，属于房东违约，赔偿优先按照租赁合同里面约定的违约条款执行，合同约定了违约金就按约定金额赔付，如果合同没有约定，可以主张退还剩余租金和押金，同时协商赔偿因为提前搬离产生的合理损失。这样处理的原因是租赁合同对双方都具备约束力，房东应当保证租客在合同租期内正常使用房屋，无正当理由提前解约，属于不履行合同义务，需要承担对应的违约责任。处理的时候优先和房东协商，保留租赁合同聊天记录搬离凭证等证据，协商不成可以走人民调解或者诉讼途径主张权益。

赔偿方式对照表

办理完整步骤

1 确认房东提前收房的理由，判断是否属于无正当理由单方违约

2 整理证据，包括租赁合同转账记录房东通知收房的聊天记录

3 和房东沟通，提出合同约定违约金或者实际损失的赔偿方案

4 双方达成一致，签署书面解约赔偿协议，完成款项结算

5 协商无法达成一致，向房屋所在地街道人民调解委员会申请调解

6 调解仍然无效，准备证据材料向人民法院提起民事诉讼

深度补充要点

1 违约金如果约定金额过高或者过低，双方可以依法申请调整，以实际损失作为参考

2 租客有权选择继续履行合同，也就是不同意提前搬离，要求房东继续按原合同履行租期

3 房东如果是因为房屋产权变更等法定情形解除合同，需要结合法律规定判断，不属于普通违约

4 搬迁费临时住宿费用属于合理损失，主张的时候要准备对应的支付凭证

5 收到赔偿款之后，及时办理房屋交接，做好房屋现状记录

综合来说，租房房东违约不租了，优先执行合同违约金条款，无约定就退还剩余租金押金并且主张合理实际损失，先协商，协商不成再调解或者诉讼维权。

【相关 FAQ】

问题 1 租房房东违约不租了如何赔偿 合同有违约金就必须按合同吗

回答 1 租房房东违约不租了如何赔偿，合同有约定优先按合同违约金执行，若金额和实际损失差距过大，可以依法申请调整

问题 2 租房房东违约不租了如何赔偿 租客可以拒绝搬走吗

回答 2 租房房东违约不租了如何赔偿，在租期内房东无正当理由收房，租客可以选择要求继续履行合同，不同意提前搬离

问题 3 租房房东违约不租了如何赔偿 搬迁费可以要求房东承担吗

回答 3 租房房东违约不租了如何赔偿，因为房东提前解约产生的合理搬迁费用，可以凭相关凭证和房东协商主张赔偿

问题 4 租房房东违约不租了如何赔偿 协商不成去哪里起诉

回答 4 租房房东违约不租了如何赔偿，协商调解不成，向租赁房屋所在地人民法院提起民事诉讼

【免责申明】

本文内容仅为实务参考，不构成法律意见，最终赔偿认定以合同约定以及司法机关裁判结果为准。