租房合同解除之后，物业费承担核心原则是按照租赁合同约定，以合同正式解除并且完成房屋交割的时间节点划分，合同解除之前，承租人实际居住使用房屋期间产生的物业费，一般由承租人承担，合同解除完成交割之后，房屋重新回归房东管控，后续新产生的物业费由房东承担，如果租赁合同里面对合同解除后的物业费有特殊书面约定，优先按照合同条款执行，办理合同解除的时候，一定要同步核对物业费账单，把交割日前的费用核算结清，做好书面交接记录，避免后续费用衔接不清。

费用划分对照表

合同解除办理操作步骤

补充要点

1 部分租赁合同会约定物业费是房东统一缴纳，再向承租人按月结算，这种情况在合同解除时，双方统一核算应付金额，完成对账结算

2 如果存在预缴物业费，合同解除交割之后，剩余预缴部分可以双方协商办理结算退款

3 办理的时候保留物业费缴费凭证，交接单据，作为费用结清的书面依据

租房合同解除后物业费谁承担，核心是以房屋交割时间作为分界，解除前实际使用阶段由承租人承担，交割完成之后由房东承担，合同有特殊约定就按合同执行，解除办理时同步对账结清物业费，做好交接记录。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同解除后物业费谁承担 预缴物业费怎么处理

回答 1 租房合同解除后物业费谁承担，如果已经预缴物业费，合同解除完成交割之后，剩余预缴周期的费用可以双方协商，办理对应的结算退款。

问题 2 租房合同解除后物业费谁承担 合同没有写怎么办

回答 2 租房合同解除后物业费谁承担，如果合同没有专门约定，一般按照谁实际使用房屋谁承担的原则，以房屋交割时间划分前后物业费责任。

问题 3 租房合同解除后物业费谁承担 可以用押金抵扣吗

回答 3 租房合同解除后物业费谁承担，经双方协商一致，交割日前承租人应付的物业费，可以从押金里面进行对应抵扣，抵扣之后剩余押金按约定退还。

问题 4 租房合同解除后物业费谁承担 需要去物业变更信息吗

回答 4 租房合同解除后物业费谁承担，建议合同解除交割之后联系物业更新使用人信息，后续物业费账单归属房东，保证账单主体准确。

【免责申明】

本文内容仅作为租房合同解除后物业费谁承担的解析参考，不构成法律建议以及结果承诺，各地物业和租赁相关规则会动态调整，实际办理请以属地主管部门和物业最新要求为准，租赁双方自行审慎核对合同条款，独立承担相关责任。