租房押一付三是可以申请提前退租的，优先和房东友好协商，取得房东同意之后办理退租交接，协商一致可以签署租房合同终止协议书，如果双方无法协商达成一致，就按照原租房合同里面提前退租相关约定执行，之所以可以申请提前退租，是因为押一付三只代表租金付款方式为押一个月租金，按三个月周期付租，并不会限制租客在租期未满的时候提出退租申请，办理的时候第一步翻阅原租房合同，找到提前退租条款，确认通知天数违约金押金以及已经预交三个月租金的结算规则，第二步提前告知房东退租意向，确定计划退租日期，第三步双方协商退租方案，重点核算剩余未住月份预交租金是否退还，押金如何处理，第四步达成共识之后拟定终止协议，第五步按约定日期办理房屋交接，结清水电燃气物业等全部费用，第六步完成剩余租金和押金结算，签署交接确认文件，全部流程完成之后，押一付三这份租赁合同就顺利收尾。

一 核心事项清单

1 确认原合同租期，确认押一付三的付款约定，预交租金的起算时间

2 查看提前退租条款，重点确认预交三个月租金剩余部分结算方式

3 提前通知房东，预留合同约定的通知期

4 协商退租方案，包含剩余租金结算，押金处置，房屋交接时间

5 办理现场交接，清点家具家电钥匙，核验房屋状态

6 结算款项，签署租房合同终止协议书以及退房交接单

二 不同处理方式对照表格

三 详细操作步骤

第一步 调取原租房合同，记录房屋地址，租期起止日期，月租金，押一付三付款周期，提前退租相关约定

第二步 确认已经预交的三个月租金对应的使用周期，计算计划退租日期之后还有多少天没有实际居住

第三步 按照合同要求，提前向房东发送退租通知，保留通知记录

第四步 和房东沟通协商，确认剩余预交租金是否退还，押金是全额退还还是按合同约定处理

第五步 协商达成统一方案，起草租房合同终止协议书，把退租日期，剩余租金退款金额，押金退款时间，交接安排全部写清楚

第六步 按约定日期现场交接，结清水电燃气物业宽带等费用，交还钥匙门禁卡

第七步 完成款项退款，双方签字留存终止协议和交接单据

四 押一付三预交租金重点说明

押一付三预交的是未来三个月的租金，如果提前退租，已经预交但是还没有入住对应的月份租金，是协商结算的重点项目

押金是单独一个月租金金额，和三个月预交租金相互独立，不要混淆两项款项

如果选择转租，需要提前征得房东同意，不可以自行安排他人入住替代履约

所有结算金额建议书面写进终止协议，不采用口头约定

五 办理注意要点

提前退租建议预留合理通知时间，方便房东安排后续招租

交接现场可以拍摄照片视频，留存房屋核验记录

转账退款保留凭证，备注剩余租金或者押金退款

如果协商方案和原合同条款不一样，以双方签字确认的终止协议书约定为准

如果后续产生争议，可以申请人民调解或者走司法途径处理

【相关 FAQ】

问题 1 租房押一付三可以提前退租么，预交剩下三个月租金能退吗

回答 1 租房押一付三可以提前退租么，已经预交但是还没有实际居住对应的月份租金，优先和房东协商结算，最终方案以双方签署的终止协议书约定为准

问题 2 租房押一付三可以提前退租么，押金会全部退还吗

回答 2 租房押一付三可以提前退租么，押金是否全额退还，要看双方协商结果以及原租房合同提前退租条款，房屋交接核验无误并且费用结清之后按约定处理

问题 3 租房押一付三可以提前退租么，可以找人转租吗

回答 3 租房押一付三可以提前退租么，转租需要提前取得房东同意，房东认可新租客之后，新租客接续剩余租期，原租客办理原合同终止结算

问题 4 租房押一付三可以提前退租么，需要提前多久通知房东

回答 4 租房押一付三可以提前退租么，优先查看原租房合同约定的提前通知天数，合同没有约定的情况下，建议提前合理时间告知房东

【免责申明】

本内容仅作为租房押一付三可以提前退租么的通用知识参考，不构成法律意见，具体提前退租结算规则，请以正式租房合同约定以及双方协商签署的书面协议为准。