租客退房时是否有义务打扫房间，核心要看租房合同里面的约定，同时结合正常使用损耗的原则来判断，多数正规租房合同都会约定，退房时房屋需要恢复到交付时的基本整洁状态，这种情况下租客就负有基础打扫的义务，如果合同没有专门写明打扫要求，租客也应当保持房屋基础干净，把个人物品全部清空，不遗留大量垃圾和明显污渍，让房屋可以顺利交接。这项要求背后的原因，是租赁关系里租客享有房屋使用权，同时也需要妥善维护房屋，房屋交付给租客的时候是整洁状态，退房交接是租赁周期的收尾环节，基础清扫属于合理维护范畴，和人为损坏修复是两类不同事项，正常居住产生的自然损耗不需要额外修复，但是明显堆积的垃圾 大面积污渍 油污这类属于使用后遗留的内容，需要在退房前清理，这样出租方可以快速开展下一轮招租，整个租赁交接流程也会更加顺畅。

退房打扫实操步骤

第一步 提前翻看租房合同，找到退房交接相关条款，确认合同对房间清洁程度有没有明确标准，是否约定深度保洁相关内容。

第二步 退房前预留时间，分区域开展基础清扫，包含地面清扫拖地，桌面灶台擦拭，卫生间台面洁具清理，清空垃圾桶，清理冰箱内部残留物品。

第三步 检查全屋，确认个人行李杂物全部搬走，墙面 门窗 柜体没有大面积残留胶印 污渍，确认水电燃气表读数记录完成。

第四步 预约出租方现场交接，双方对照交房原始照片或者交接单，核验房屋整洁状态，同步核对家具家电完好情况。

第五步 交接确认完成之后，签署退房交接确认单，留存交接照片，后续按合同约定办理押金结算。

不同清洁情形对照表

清洁情形 合同约定 处理方式

基础垃圾清理 多数合同默认要求 租客退房前完成

全屋深度保洁 合同单独约定才需要执行 按合同标准完成

自然灰尘正常痕迹 属于正常使用损耗 不需要特殊处理

大面积油污胶印 属于使用遗留污渍 建议清理干净

退房打扫优先以合同约定作为依据，基础整洁清扫属于租赁收尾的常规事项，深度保洁只有合同明确约定才需要执行，提前做好清扫并且配合现场交接，能够让退房流程平稳完成。

【相关 FAQ】

问题 1 租客退房时有义务打扫房间如果合同没有写也要清扫吗

回答 1 租客退房时有义务打扫房间，即便合同没有专门写明，也建议做好基础清扫清空垃圾，维持房屋基础整洁，方便顺利完成退房交接。

问题 2 租客退房时有义务打扫房间深度保洁是谁来承担

回答 2 租客退房时有义务打扫房间，深度保洁是否由租客承担，需要看租房合同的专项约定，合同有约定就按约定执行，没有约定一般只做基础清扫。

问题 3 租客退房时有义务打扫房间正常灰尘属于需要打扫的范围吗

回答 3 租客退房时有义务打扫房间，正常居住产生的灰尘属于自然使用痕迹，基础清扫可以顺带清理，不需要按照深度保洁标准处理。

问题 4 租客退房时有义务打扫房间交接的时候可以拍照留证吗

回答 4 租客退房时有义务打扫房间，交接的时候可以拍照留证，记录房间清扫之后的状态，作为退房交接的留存资料。

【免责申明】

本文内容仅作为租房退房清洁相关知识参考，不构成法律意见，具体退房打扫义务判定以双方签署的租房合同以及当地房屋租赁相关规定为准。