北京市公有住宅租赁合同范本是公房承租场景使用的标准化合同文本，主要用于公房产权单位也就是出租方与公房承租人也就是承租方之间，确认公有住宅承租权利义务，这份范本由相关主管部门规范制定，条款覆盖房屋基本信息，租金标准，租期，房屋使用，维修责任，变更续租退租等核心事项，公房属于公有产权住房，和普通市场化私房租赁合同属性不一样，承租需要符合公房承租相关管理规定，使用这份规范范本可以让双方权责清晰，保障公房承租管理规范有序，办理公房变更续租等业务的时候，相关部门一般认可该规范范本文本。

范本核心条款板块

范本正文参考内容

第一条 出租方将坐落于北京市的公有住宅房屋出租给承租方承租使用，房屋居室间数 ，使用面积 平方米。

第二条 月租金按照北京市公有住宅租金标准执行，承租方按期向出租方缴纳租金。

第三条 承租方应当按照公有住宅管理规定使用房屋，爱护房屋本体以及配套设施，不擅自拆改房屋墙体结构，不擅自改变房屋使用性质。

第四条 房屋主体结构公共部位以及原有配套设施，由出租方按照公房管理职责安排维修养护，承租方发现房屋问题可以及时向出租方报备。

第五条 承租期间，符合公房管理政策的前提下，承租方可以按规定申请办理承租人更名，换房等相关手续，需要提前向出租方提交申请，经审核同意之后办理合同变更。

第六条 合同终止的时候，承租方按期腾退房屋，和出租方办理房屋交接，清点房屋附属设施，结清全部租金。

第七条 本合同经出租方盖章，承租方签字之后生效，合同一式两份，出租方和承租方各留存一份。

获取与使用步骤

第一步 确认房屋属性，先确认这套住房属于北京市公有住宅，产权单位是公房管理单位，确认适用这份北京市公有住宅租赁合同范本。

第二步 获取规范范本，可以向公房产权单位直接领取官方版本，也可以通过属地房管部门公开渠道下载北京市公有住宅租赁合同范本。

第三步 填写合同信息，对照房屋实际情况，填入房屋地址面积租金主体信息，空白项按照实际情况填写，不要漏填关键栏目。

第四步 双方核验确认，出租方产权单位和承租方共同核对合同全部条款，确认信息无误。

第五步 签字盖章生效，承租方签字，公房产权单位加盖公章，合同正式生效，双方各自留存原件。

第六步 后续业务办理，后续如果办理更名换房等业务，可凭这份北京市公有住宅租赁合同范本对应的合同原件提交相关审核。

整体来看，北京市公有住宅租赁合同范本是公房承租业务的标准文书，条款贴合北京公房管理体系，使用官方规范范本填写，信息真实准确，双方签章完成之后，就可以作为公房承租合法有效的合同凭证，支撑后续公房相关业务办理。

【相关 FAQ】

问题 1：北京市公有住宅租赁合同范本可以自己修改条款吗

回答 1：北京市公有住宅租赁合同范本属于官方规范文本，基础标准条款建议保持原样，仅可以填写空白项的实际信息，特殊补充约定需要经公房产权单位同意，不能随意改动核心管理条款。

问题 2：北京市公有住宅租赁合同范本是公房更名必备材料吗

回答 2：办理公房承租人更名业务的时候，北京市公有住宅租赁合同范本对应的正式承租合同一般是必备基础材料，用来证明原有承租关系，配合其他材料提交审核。

问题 3：北京市公有住宅租赁合同范本和普通私房租赁合同一样吗

回答 3：北京市公有住宅租赁合同范本是针对公有产权住宅设计，适用公房管理政策，普通私房租赁合同是市场化租赁合同，二者适用房屋产权性质，管理规则都有区别，不能混用。

问题 4：北京市公有住宅租赁合同范本在哪里领取

回答 4：北京市公有住宅租赁合同范本可以向房屋对应的公房产权单位领取，也可以在属地房管相关公开渠道获取，优先使用产权单位提供的官方版本。

【免责申明】

本文提供的北京市公有住宅租赁合同范本内容仅作为参考，正式使用请以北京市房管主管部门以及公房产权单位提供的最新官方原版文本为准，不替代官方正式文书，相关业务办理以主管部门审核要求为准。