标准店铺租房合同范本是商铺出租方和承租方签订商业用房租赁协议的参考文本，这份范本专门适配商铺经营租赁场景，涵盖商铺位置面积，租赁期限，租金递增，押金，物业费水电，经营用途，装修改造，证照办理，转租，合同解除，违约责任，期满续租等商铺租赁特有条款，双方可以结合实际经营需求补充完善，签字之后作为租赁期间双方履约的书面依据，也可以根据当地要求办理房屋租赁备案，让商铺租赁手续规范完整，使用这份标准店铺租房合同范本，可以提前把经营租赁相关约定落实成书面文字，保障商铺租赁全过程平稳有序。

使用标准店铺租房合同范本的原因，是商铺属于经营性用房，和普通住宅租房存在区别，商铺会涉及租金逐年递增，经营业态限制，装修报批，消防，营业执照办理，拆迁补偿约定等特殊事项，如果只用普通住宅合同，很多商铺专属约定没有书面记录，后续经营过程容易出现理解不一致。标准店铺租房合同范本把商铺租赁核心要素全部列清，同时配套商铺交接清单作为合同附件，记录原有设施、水电表底数，让整套租赁文件完整，方便双方留存，也方便后续办理备案、经营相关手续使用。

标准店铺租房合同正文

出租方甲方

姓名或者单位名称

证件号码或者统一社会信用代码

联系电话

通讯地址

承租方乙方

姓名或者单位名称

证件号码或者统一社会信用代码

联系电话

通讯地址

第一条 商铺基本情况

甲方将坐落于 市 区 路 号 商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积 平方米，房屋产权证编号，商铺现有配套设施详见附件商铺交接清单。

第二条 租赁用途

乙方承租该商铺用于 经营使用，乙方经营需要符合相关法律法规，自行办理营业执照以及经营所需各类证照，甲方配合提供必要产权材料。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满乙方如需续租，应当提前 日书面告知甲方，双方另行协商签订新的标准店铺租房合同。

第四条 租金及支付方式

该商铺首年月租金为人民币 元，租金按 周期支付，租金递增方式为 ，乙方应当在每个付款周期到期前 日向甲方支付下一期租金，收款方式为银行转账，甲方收到租金之后可以出具收款凭证。

第五条 租赁押金

乙方签订本合同时，向甲方支付商铺租赁押金人民币 元。租赁期满，乙方结清全部费用，商铺验收完好，无遗留经营相关纠纷，甲方将押金全额无息退还乙方。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费 电费 燃气费 物业管理费 垃圾清运费 网络费，按照本合同约定由 方承担，乙方按时缴纳各项费用，保留缴费凭证。

第七条 装修与改造

乙方如需对商铺进行装修改造，需要提前取得甲方书面同意，装修方案符合消防以及相关管理规定，租赁期满，按照合同约定确定装修物处置方式。

第八条 转租约定

乙方如需转租商铺，需要提前取得甲方书面同意，未经甲方同意，乙方不得擅自转租商铺。

第九条 合同解除

租赁期内，双方协商一致可以解除本合同。一方需要提前退租，按照合同约定提前通知对方，双方办理商铺交接和全部费用结算。

第十条 争议解决

本合同履行过程中产生分歧，双方优先友好协商解决，协商不成，可以向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充内容和本合同具备同等效力。本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签字盖章之日生效。

甲方签字盖章

日期

乙方签字盖章

日期

附件 商铺交接清单

序号 设施名称 数量 状态 水电表底数 备注

签约办理步骤

1 签约前核验，甲方核验商铺产权材料，确认商铺性质可以用于经营，乙方核验身份或者企业资质，确认双方主体信息真实有效。

2 填写合同，对照标准店铺租房合同范本，逐项填写商铺信息，租期，租金递增，押金，经营用途，各项费用承担条款。

3 现场清点，现场清点商铺原有设施，抄录水电表底数，填写附件交接清单，双方签字确认。

4 签署合同，甲乙双方亲笔签字或者加盖公章，填写签约日期，各自留存原件。

5 租赁备案，按照当地住房租赁相关要求，双方可以办理商业用房租赁登记备案。

使用这份标准店铺租房合同范本，把商铺经营租赁约定完整书面化，配套交接清单，按流程完成签约和备案，就可以搭建规范的商铺房屋租赁协议，保障租赁期间经营相关事项有序推进。

【相关 FAQ】

问题 1 标准店铺租房合同范本有没有 商铺租金可以约定逐年递增吗

回答 1 标准店铺租房合同范本有没有，标准店铺租房合同范本里面专门设置租金递增条款，双方协商一致之后可以约定逐年递增，是标准店铺租房合同范本里面商铺租赁常用的约定方式。

问题 2 标准店铺租房合同范本有没有 乙方可以自行装修商铺吗

回答 2 标准店铺租房合同范本有没有，标准店铺租房合同范本约定装修改造需要取得甲方书面同意，同时满足消防相关要求，使用标准店铺租房合同范本的时候需要重点确认该项条款。

问题 3 标准店铺租房合同范本有没有 办理营业执照需要甲方配合吗

回答 3 标准店铺租房合同范本有没有，标准店铺租房合同范本约定甲方配合提供必要产权材料，乙方自行办理经营证照，是标准店铺租房合同范本里面经营租赁的常规安排。

问题 4 标准店铺租房合同范本有没有 合同可以自行修改条款吗

回答 4 标准店铺租房合同范本有没有，标准店铺租房合同范本属于参考文本，双方协商一致之后可以补充修改条款，修改补充内容需要双方签字盖章确认。

【免责申明】

本内容仅作为标准店铺租房合同范本通用参考，范本条款不替代官方制式合同，具体条款请结合商铺实际情况并参考当地最新商业租赁相关法规，必要时咨询专业人士，本内容不构成法律建议。