房屋及场地租赁合同范本，官方原版可以在属地住建主管部门、政务服务网、住房租赁监管服务平台下载，也可以参考通用商事租赁范本，这份合同和普通纯住宅出租合同不一样，是同时包含房屋建筑 + 室外场地，一般多用于厂房配套场地、商铺院落、园区场地、仓储带空地这类租赁场景，合同里面除了常规租赁要素，还要单独写清楚场地范围、四至边界、场地使用用途、场地维护、硬化改造、配套设施、场地相关税费等专项条款，官方范本属于推荐示范文本，签约的时候可以根据实际租赁情况增补修改，不需要完全照搬，正式签署前建议核对产权、土地性质，确认土地用途是否和承租用途匹配。

范本获取渠道对照表

房屋及场地租赁合同核心条款要点

第一 租赁标的，要写清楚房屋坐落、产权证号、房屋面积，同时单独列明场地四至范围、场地面积，最好附租赁范围平面图，作为合同附件，避免后续边界争议。

第二 租赁用途，明确房屋用途 + 场地用途，比如仓储、经营、停放车辆等，约定不得擅自改变土地和房屋规划用途。

第三 租赁期限，起止年月日，免租装修期，续租提前通知时间。

第四 租金与支付，年租金 / 月租金，支付周期，押金金额，租金递增方式，开票约定。

第五 场地专项约定，场地日常维护责任，是否允许硬化、搭建、改造，改造审批责任，改造后附着物到期归属。

第六 税费承担，房产税、土地使用税等相关税费由哪一方承担，写清楚。

第七 双方权责，出租人保证产权清晰无争议，承租人合法使用，安全管理责任，消防责任。

第八 合同解除、违约责任、拆迁征收补偿分配，征收时房屋补偿、场地相关补偿归属约定。

第九 合同附件，产权证明复印件、场地平面图、设施设备清单。

获取与使用操作步骤

第一步 优先打开属地政务服务网或者住建官网，搜索关键词房屋及场地租赁合同示范文本，下载电子版。

第二步 如果官网没有对应的组合范本，可以下载通用场地租赁 + 房屋租赁范本，合并调整成房屋及场地版本。

第三步 根据本次租赁实际情况，增补场地四至、改造、土地税费、征收补偿这类专项条款。

第四步 双方核对条款，确认无误之后签字盖章，按要求办理租赁登记备案。

第五步 把平面图、产权材料作为附件装订，双方留存原件。

房屋及场地租赁合同（通用范本核心框架）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 租赁标的：甲方将位于 XX 的房屋（建筑面积 XX㎡）以及配套场地（场地面积 XX㎡，四至：XXXX）出租给乙方，附件为租赁范围平面图。

第二条 租赁用途：乙方用于 XX 经营使用，不得擅自改变房屋及场地规划用途。

第三条 租赁期限：自 XXXX 年 XX 月 XX 日至 XXXX 年 XX 月 XX 日，免租期 XX 天。

第四条 租金、押金及支付方式：年租金 XX 元，按 XX 支付，押金 XX 元。

第五条 场地使用与改造：乙方如需对场地硬化、改造，须提前征得甲方同意，按规定办理相关审批，租赁到期后附着物归属约定。

第六条 税费承担：本租赁相关房产税、土地使用税由 XX 方承担。

第七条 双方权利义务，安全消防管理责任。

第八条 征收拆迁：如遇征收，房屋补偿、场地相关补偿分配约定。

第九条 合同解除、违约责任、争议解决。

第十条 其他约定，附件清单。

甲方签字盖章： 乙方签字盖章：

签订日期：

【相关 FAQ】

问题 1：房屋及场地租赁合同范本谁有，住建官网可以下载吗

回答 1：房屋及场地租赁合同范本，属地住建官网、政务服务网一般提供官方示范文本，可以免费下载，属于推荐使用的示范合同。

问题 2：房屋及场地租赁合同范本谁有，和普通住宅租赁合同一样吗

回答 1：房屋及场地租赁合同范本和普通住宅租赁合同不一样，它同时包含房屋建筑和室外场地，需要额外增加场地四至、改造、土地税费、征收补偿等专项条款。

问题 3：房屋及场地租赁合同范本谁有，可以自己修改吗

回答 1：房屋及场地租赁合同范本属于示范文本，可以根据实际租赁情况增补、修改条款，双方协商一致之后再签字盖章。

问题 4：房屋及场地租赁合同范本谁有，必须要附平面图吗

回答 1：房屋及场地租赁合同范本建议附带租赁范围平面图作为附件，标注场地四至边界，清晰界定租赁范围，减少后续边界纠纷。

【免责申明】

本文内容仅作为房屋及场地租赁合同范本相关参考，示范文本不替代专业法律审核，涉及经营性土地、场地租赁，签约前建议核实土地性质规划，重大合同建议咨询专业法律人士。